宁波楼市迎年后首波“开盘潮” 开发商定价较为谨慎

　　对于这几个新盘定价方面的谨慎，有开发商人士认为，主要还是与当前的楼市调控氛围有关。“在现在这样的非常时期，自然是定什么样的价格好卖就定什么样的价格。万一价格定高、开盘热销期里卖不动，时间一长就麻烦了———旁边说不定什么时候就会冒出个低价盘来抢走客户。”该人士相信，在“限购”、“限贷”等政策只可能越来越严的今年，加上前段时间二手房市场已经消化掉了大量的购房人群，新房市场的购房需求很难出现爆发式的增长。

　　据对“透明售房网”每日备案数据的监测结果，在上个月里，不受“20%个税”政策影响的新房市场，成交逐周走高；市六区商品住宅的周成交量，一路从3月首周的350余套，升至当月最后一周的500多套。但整体看，预计3月全月的商品住宅成交套数会在2000套上下，和去年底、今年初市场“淡季不淡”时的月成交量基本相当，并未见异常的波动。

　　本月内将会开盘的市区新盘，预计也不会太多。目前，仅有位于城西和慈城的两个以别墅类房源为主的新盘，可能会开盘。“适合普通购房者购买的房源，也许要等到房展会之后了。”有房产代理机构市场调研人士认为。一年一度的家博会暨春季房展会，已定于本月12日至15日在国际会展中心举行。从近期各大待售新盘所搞的客户活动上透露的信息看，上半年甬城楼市的新盘推售高峰，或要到下两个月里才会出现。

　　在新盘供应偏少，又有调控新政的影响，业内人士预测，短期内甬城楼市不太可能出现量和价的异常波动。(记者程旭辉)