不过，业内人士分析认为，今年楼市“战况”应该不会像去年那么激烈。“去年市场成交形势好，价格有优势的老盘卖到现在，多数已不存在房源积压严重、资金回笼压力大的问题，其实是乐于看到旁边拿地价格高的新盘把价格开高一点的。”一房企销售经理分析认为，而如果旁边有开了高价的老盘其销售依然理想，拿地价格低的新盘，也不见得会开很低的价格去“抢客”。
但也因为在土地成本上存在差异，加上目前“限购”、“限贷”依然从严且楼市调控有进一步加码的趋势，上述销售经理认为，这有利于形成新老楼盘在售价方面的互相“压制”，进而稳定整体房价。□记者 程旭辉
