宁波5月密集推地 宅地占四成 热门板块土地供应增多

　　土地市场表现，向来被业内视为楼市走向的信号。眼下，随着“国五条”细则出台、政策落地，开发商拿地明显重趋谨慎。3月和4月两个月，宁波市区成交的宅地仅6块左右，且多以低溢价率成交。但进入5月，甬城推地热度上扬。根据国土部门的土地出让公告，5月份，市区主流板块内，将有多宗面积大、位置优良的商品住宅用地推出。其中，不少位于东部新城、宁波国家高新区、新三江口等热门板块。

　　业界人士表示，目前楼市成交向好，宅地供应的增加，有助于开发商拿地“补仓”。这批土地成交的话，有助于减少甬城楼市后续短缺供应的风险，稳定房价预期。另外，去年下半年成交的多宗宅地和本月入市的宅地，多瞄准改善型市场，后续新建项目竞争将愈加激烈。

　　5月甬城推地热度上扬 宅地数与前4月总数相当

　　据搜房网数据监控中心统计，5月，全市范围内将出让非工业地块40宗左右，总面积约2090亩，环比4月土地挂牌出让大幅上涨逾50%。其中，位于市六区范围内的住宅用地及含宅地的混合用地共12幅，总面积920.54亩，占到全市总出让宅地面积的九成以上。

　　从数量而言，5月份全市推出宅地及含宅地的混合用地15幅左右，与今年前4个月推出的住宅用地总数相当。

　　从区域分布而言，市六区的12幅宅地中，不乏高新区、东部新城、新三江口等热门板块内的优质地块。此外，鄞州姜山、东吴和新城区，江北荪湖度假区，以及北仑亦有宅地推出。

　　新三江口优质地块集中推，湾头启动区首幅宅地再次入市。新三江口板块内，推出1幅江北大道以西滨江地块。公告显示，该幅土地总用地面积为6.33万平方米，可建楼盘规模12.3万平方米。

　　该地块周边，有江北万达商圈，大量在建住宅项目。

　　虽然地理位置优越，但该幅地恐难出现“地王”。因为出让公告称，将在竞买报价达到合理上限时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人。

　　和该幅地同在新三江口板块的3幅湾头启动区地块，最迟在5月下旬确定归属。公告显示，这3幅地块用地总出让面积逾20.5万平方米。值得注意的是，该幅商品住宅用地是湾头推出的第一块宅地，一年前曾中止挂牌。