江北大道以西滨江３＃地块单价破万元成交

　　中国宁波网讯（记者 鲍云洁）昨天，江北大道以西滨江３＃地块历经５２轮竞价，最终由上海世茂股份有限公司以楼面价１００５８元/平方米、总价约１２．４亿元竞得。

　　江北大道以西滨江３＃地块位于江北区庄桥街道谢家村，东至北海路，南至丽江西路，西至沿河绿地，北至云飞路，土地面积为６３３１２平方米，规划建筑面积为１２３１３４平方米，该地块出让起始价为９０３５５．７３万元，挂牌楼面价为７３３８元/平方米，规划用途为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地。

　　从年初开始，世茂已经在江北四度拿地，此外，世茂、凯德、九龙仓、绿地、中海、华润等国内外一线房地产商纷纷进驻江北开疆辟土。

　　华星房产副总陈敏梁认为，近年来海曙、江东已接近饱和，同属老三区的江北所推宅地相对较多，且具有万达、湾头、姚江这种可以好好利用的优质“题材”。例如世茂和绿地分别拿下的江北大道以西滨江３＃地块、２＃地块和宝庆寺１＃地块，同时处于江北万达商圈和海曙新星欧尚商圈可辐射的范围之内，周边还有九龙仓雅戈尔铂翠湾、雅戈尔长岛花园和维科上院等中高端住宅，二手房单价均在２．５万元以上。

　　“今后该片区将成为改善型片区，但鉴于目前的房地产形势，太高端的房子也卖不掉，因此我认为定位会在中高端范围。”