江北一宗土地引开发商争夺 以总价约12.4亿元成交

　　中国宁波网讯 位于江北区谢家区域、南望姚江的一宗商住混合用地，昨天引发两家市外地产商的激烈争夺。经过５２轮的现场竞价，最终该宗土地以楼面价１００５８元／平方米、总价约１２．４亿元成交。

　　这宗被命名为“江北大道以西滨江３＃地块”的土地，具体位置在宁馨园小区的正南面，隔丽江西路直面姚江。按出让公告所示，该宗土地总用地面积６．３万余平方米，可建楼盘总规模约１２．３万平方米，出让起始价为楼面价７３３８元／平方米。

　　因为独特的景观资源，该宗土地挂牌后备受本地房产界关注。昨天的出让现场，共有３家开发商进入竞价环节，包括本土的“恒威地产”、市外的“世茂地产”和“招商地产”。

　　现场竞价第一轮，该宗土地的楼面价便被叫至８００８元／平方米；５轮过后，价格突破９０００元／平方米。此后，“恒威”退出竞争，“世茂”和“招商”进入漫长的“拉锯战”。最终，在第５２轮，“世茂”以１００５８元／平方米的报价击退对方，成功摘取该宗土地。

　　相比于与其隔江北大道遥遥相望、同样可南瞰姚江“一线江景”的宝庆寺３＃－２地块，江北大道以西滨江３＃地块，此次的成交单价不算特别高。２０１０年时，宝庆寺３＃－２地块的成交楼面价高达１３３９０元／平方米———这一单价，依然是迄今江北已成交宅地中最高的。不过，紧邻该宗土地、用地性质也类似的江北大道以西滨江２＃地块，在去年１１月底，只以７５１０元／平方米的楼面价成交。

　　昨天，位于北仑区小港的一宗用地面积还不到２０００平方米的小宅地，也引来了３家开发商争夺。经６轮竞价，该宅地以楼面价２１５０元／平方米成交，相较１７８６元／平方米的出让起始价，溢价约２０％。