镇海11企“零土地”改扩建厂房近5万平米

   导读：汇水电器投资5900万元扩建标准厂房，在没有新增用地面积情况下，利用空间却足足增加两倍多，每年有望新增销售收入1.2亿元，同比增长150%。去年以来，我区共有11家企业深挖现有存量土地潜力，改扩建厂房近5万平方米。

镇海新闻网讯（记者李健  李洁  通讯员陈红平）“没有花钱买地，就换来了比原来大两倍的空间，真是赚大了。”说起这笔划算的“生意”，宁波汇水电器有限公司总经理金国义很高兴。

在年初的工业技改中，公司重新规划原厂区空闲土地，建造一幢9层的综合办公楼和两幢标准厂房，使得原本面积只有1.1万平方米的厂房，一下子增加到3.7万平方米，容积率从1.04增加到2.0。在没有新增用地面积的情况下，实际利用空间却足足增加了两倍多。

“项目预计总投资5900万元，建成投产后每年可增加10万台高效节能电机产量，新增销售收入1.2亿元，同比增长150%。”公司负责人表示，而每平方米不到1500元的建筑成本，相对寸土寸金还买不来的园区土地，真可谓“花最少钱，办了大事”。 汇水电器 “零土地” 技改的举措正成为当前我区民营企业技改的新主流。

“如今在镇海，真是有钱也买不到土地。这次利用工厂异地安置重建机会，通过提高容积率，凭空多出来一半空间，为壮大产能腾出了‘窝’。”这种新技改方式，使镇海腾龙通讯器材厂不仅扩大了生产规模，更引进新技术设备用于提升产品档次。与腾龙通讯一样，通过新形势下的“土地革命”，不少企业赢得发展先机。

在不多占土地情况下，有效缓解企业空间需求。近年来，“不花钱买地，只花钱改造”的“零土地”技改在全区各工业园内悄然流行起来。

从去年起，蛟川、开发区通过建立倒逼、激励和保障三大推动机制，启动了“腾笼换鸟”战略，以淘汰落后产能，优化资源配置。

“园区经过20多年的发展，受土地等要素制约，工业经济后劲乏力的状况十分突出。”蛟川街道、经济开发区相关负责人告诉记者，根据产业政策导向，该区域主动转换思路，从原来的注重“外延扩张”转到走“内涵提升”的路子，加快建设“区中园”“园中园”。

“利用二次盘活后的‘低产田’厂房，重点引进海外高层次人才及项目，大力扶持培育城市经济。这样一来，产业层次更加明晰，无形中整个区域的档次也就上去了。”

同时，我区积极落实土地优惠政策，鼓励企业通过整合改造现有工业用地、建设多层标准厂房等方式，向空间发展，减少用地。

“在不改变用途的前提下，对企业原地改建成多层厂房或重建生产性用房的，不再增收土地价款，并免去相关规费，助推企业就地改造提升发展后劲。”区国土分局负责人说。

去年以来，全区共有11家企业深挖现有存量土地潜力，改扩建厂房近5万平方米，按照工业用地平均1.2的容积率计算，相当于节省新增建设用地约60亩。

编辑：郑翔