台风刮塌屋顶压伤人谁负责？租户向房东和邻居索赔

　　房东陈先生的理由使得杨先生也被追加为被告。

　　但杨先生拒绝承认，“这都是他根据自己的想象判断的。你看，后来的《慈溪日报》还报道过这件事，上面明明登着，‘……受台风海葵影响，一出租民房屋顶被大风掀翻……’这才是袁先生一家受伤的真正原因。”

　　“我没有及时清理火灾后的房屋残垣，主要是因为消防大队的火灾事故调查尚未结束，事故现场处于查封状态。陈先生明知台风要来，却不告知租户转移疏散，安全防范措施得不到落实，理应他负责。”

　　法官判定三方都有责任

　　那么，到底谁应该为出租房屋顶塌陷负责呢？承办法官前往事发地点进行了现场勘查，发现房顶塌陷的出租房内散落着相当数量的砖块和一根烧焦的柱子。

　　袁先生和房东陈先生都认可这些砖块和柱子是属于杨先生房屋的，但杨先生对此矢口否认。

　　法官认为，由于事发现场已无法还原，根据现场勘查所见的现场情形，结合各方当事人的陈述、举证质证，按照日常生活经验法则分析，这些被火烧过的砖头和木头只能是来自杨先生的房子。所以台风以及杨某未及时清理火灾危险源是出租房房顶坍塌的2个原因。

　　而作为出租人，房东陈先生未尽安全保障义务，也未告知承租人转移，需要承担一部分责任；火灾后房屋墙砖、柱子被台风卷起砸落，是导致屋顶坍塌的另一因素，杨先生也应承担一部分责任；而袁先生夫妻俩多年在慈溪务工，在台风当晚仍居住在存在安全隐患的出租房内，也有一定的过失。

　　在此基础上，法院酌定房东陈先生、杨先生和袁先生夫妻俩分别承担人身损害赔偿责任的35%、35%和30%。根据法院判决，袁某夫妻俩可以获得赔偿款和部分精神损害抚慰金共计15万余元。