6月全国70城新房价格仅温州同比下降 宁波同比涨3%

　　记者近日踩盘也了解到，很大一部分楼盘的价格上半年里没有什么变化，有的反而降价促销。比如，城东、城西等区域，这段时间有老盘甩卖尾房，每平方米降价数千元，降幅有10%-30%。

　　尽管整体房价呈回升之势，本地房地产界人士普遍认为，今年下半年甬城房价快速上涨的可能性甚微，毕竟调控没有丝毫放松、购房需求依然有限、库存量和新增供应量都不算小。

　　据透明售房网公示信息，截至目前，7月各区已经发放近10份商品住宅预售许可证。业内人士估测，下半年市区新入市楼盘的总数有30个左右。

　　从本月已经开盘的几个新盘谨慎的定价来看，“微利快销”是主流———有楼盘首批房源每平方米售价一万七八千元，而当时拿地楼面单价超过1.3万元。

　　而更多的在售老盘，则在新盘持续入市之际，陆续“清盘”促销。

　　上月二手住宅价格同比涨1.3%环比涨0.4%

　　二手房方面，国家统计局数据显示，上月宁波二手住宅价格同比涨幅为1.3%———这是2011年1月以来，宁波二手住宅创下的单月最高同比涨幅。这一数据以今年5月为节点，此前该数据一直为负，今年5月首次出现正增长，增幅为1.2%。

　　从房地产中介了解到，3月份“赶搭政策末班车潮”过后，二手住宅挂牌价确有回调。此外，近段时间改善型房源相对卖得好，也在一定程度上推高了整体价格水平。

　　数据显示，上月甬城二手房的价格环比上涨0.4%。

　　上月90平方米以下的房价

　　同比涨幅最大

　　国家统计局数据显示，6月宁波新建商品住宅、二手住宅按类别分，面积在90平方米以下的房价同比涨幅最大。

　　具体而言，新建商品住宅中面积90平方米以下的，环比涨幅0.9%，同比上涨4%；90至144平方米的，环比上涨1%，同比上涨4%；144平方米以上的，环比涨0.8%，同比涨1.9%。

　　二手住宅中，面积90平方米以下的，环比涨幅0.5%，同比涨幅为1.8%；90至144平方米的，环比上涨0.4%，同比上涨1%；144平方米以上的，环比涨0.3%，同比则下跌0.3%。