今年宁波中心城区拟建各类住房约3.16万套

□记者 程旭辉 通讯员 叶建明/文 记者 张璟璟/制图

中国宁波网讯 市规划局昨天公布２０１３年度中心城住房建设计划。按照该计划所示，今年本市中心城区范围内———包括三江片、镇海片、北仑片，拟建各类住房２８０万平方米、总计约３．１６万套。

具体按住房类别分，普通商品住宅拟建建筑面积２５０万平方米，约２．７万套；其中，中低价位、中小户型商品住宅拟建建筑面积１７０万平方米，约１．９万套。各类保障性住房———包括公共租赁房、经济适用房、限价房等，拟建建筑面积３０万平方米，约０．４６万套。

就新建住房的套型结构，计划明确，其中的公共租赁房、经济适用房、人才公寓、廉租住房、限价商品住房，应１００％建成为套型建筑面积小于９０平方米的房子。

具体而言，经济适用房套型应坚持以中小户型为主，建筑面积一般控制在６０平方米左右；新建廉租住房以小户型为主，单套建筑面积控制在５０平方米以内；新建公共租赁房、外来务工人员公寓以小套型为主，建筑面积控制在３０－６０平方米———公共租赁房可以是成套住宅，也可以是集体宿舍，实行基本装修，并同步配套相应的生活、服务和管理设施；新建限价房建筑面积以６０—８０平方米为主，可以单独选址建设，也可以在商品住宅开发项目中配建。

同时，该计划鼓励发展适合各层次需求的商品住房，但限制超大户型商品住宅建设。计划明确，位于一般地段内的商品住房，其中套型建筑面积９０平方米以下的住房面积，要占到５０％以上；位于重要地段内的，套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重，则按３０％以上控制。

总体上看，今年中心城区拟建的２８０万平方米住房，套型建筑面积小于９０平方米的住房建筑面积，约占到住宅总建筑面积的７１．４％。

要建这么多的住房，需要多少土地？

按照现阶段住房建设平均容积率计，规划部门测算得出，要完成中心城区今年全年建设２８０万平方米住房的目标，需投入约１６０公顷的住房用地。

其中，约１４２公顷住房用地需用作商品住房建设———用于建设中低价位、中小套型普通商品住房的土地，约９７公顷。全年新供应政府保障性住房用地的总量，约１８公顷。中低价位、中小套型普通商品住房建设用地和政府保障性住房用地相加，占今年中心城区住房用地供应总量的７１．９％。