黄鹂新村一住宅野蛮装修致墙体倒塌 一工人被砸身亡

　　记者注意到，《宁波市城市房屋使用安全管理条例》中，明确禁止在住宅房屋装修时，“违法拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构”、“违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞”。根据该条例，违法装修的，由房屋使用安全管理部门责令其停止施工、恢复原状或者加固，并可处1000元以上1万元以下罚款。

　　房管部门

　　房屋装修前应向物业或房管部门报备

　　江东房管部门在调查中发现，事发住宅的业主，不仅没有将房屋装修事宜告知房管部门，且未与承揽装修方签订合同，也无房屋装修设计方案。

　　而《宁波市城市房屋使用安全管理条例》明确规定，住宅房屋装修前，所有人或者使用人应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业；未实行物业管理的，应当告知房屋所在地房屋使用安全管理部门。

　　住宅房屋装修如果涉及“拆改、变动非承重结构”、“增砌墙体、增加房屋使用荷载”、“开凿非承重墙体，扩大或者移动门窗尺寸、位置”，房屋所有人或者使用人，应在装修前向物业服务企业或当地房管部门备案。而所有的非住宅，在装修前均需备案。

　　进行房屋装修备案时，应当提交下列材料：房屋所有人或者使用人的身份证明、房屋产权证明；房屋装修设计方案、施工方案或者相关说明。而房屋使用人装修房屋，还应征得房屋所有人的同意。

　　房屋装修报备了，那就处于监管之下。根据相关法律法规，房屋使用安全管理部门及其委托的物业服务企业，应及时对报送备案的材料进行审查，并对房屋的装修现场进行勘查，制止违法装修行为、敦促及时纠正。

□记者 张璟璟 文／摄