商铺赚钱神话破灭 宁波百余名投资客梦断湖州

湖州国际小商品城内冷冷清清。记者 王鹏 摄

大量店面闲置着，楼道空荡荡。

宁波一业主尚未续约，店铺已被占用。

湖州国际小商品城外景。

冷冷清清的市场

据了解，湖州国际小商品城一度炙手可热。交付之前，它的定位是类似“义乌小商品城”的浙北小商品集散中心。根据相关报道，这是湖州市重点建设商贸项目，浙江省市场协会重点指导单位，曾被《湖州日报》、《湖州晚报》评为２００９年湖州最具投资价值商业地产项目。在开发商百盛置业的网站上，它被称为“浙北地区最大的小商品批发市场”。

如此“最具投资价值”的市场，为何会让那么多业主失望？日前，记者特地前往湖州调查。

同当年宣传广告中所说的一样，湖州国际小商品城与红星美凯龙只有一路之隔；旁边工地机器轰鸣，百盛置业的其他项目还在建设中，销售广告还是那么醒目；再穿过一条马路，就是客运中心，只不过中间隔着工地，来往并不方便。

从外面看，这个号称“浙北地区最大的小商品批发市场”确实有其规模，市场有４层，２０００多间商铺，配套的银行自助取款机，观光电梯、自动扶梯也一应俱全。除了被风吹掉了半边的外墙广告外，建筑看起来也算高端洋气。可走进大楼，绝大部分商铺都黑灯瞎火，只有为数不多的商铺开着，亮着灯。

门口是市场最“繁华”的地方，１０多家店铺都是经营皮草的，照理说应是销售旺季，但销售人员大多闲着。

“平时一天都没几人来，双休日还好点，运气好可以卖掉一两件。”经营户顾先生是本地人，他告诉记者，自己其实也是业主，４年前买下了这间商铺。

开业时的热闹还历历在目，他说，当年市场开张时，场面虽说不上火爆，但至少有一大半店铺是开着的，种类也算齐全，人流量也不错。奇怪的是，不过才３年时间，绝大多数经营户都走了，而他自己的门面租不出去，又不愿意关着，只得自己接下来。

“我个人觉得管理公司没用心。”顾先生说，他在外面很少看到关于小商品城的广告，就连刚刚过去的十一黄金周，管理方也没搞任何活动来聚积人气。前两天，有个顾客路过，进来逛了逛：“你们这儿还开着呀，我以为早关了呢，好久没听到这个市场了。”

顾先生的店对面，卖午餐的老板娘也在抱怨：“你自己看看生意好不好？”她吆喝了半天，只卖出去两三份面条。

几十步开外的一家家纺店里，老板娘拿着一只电饭锅自己煮面条：“在那边买，一份面要八块九块，我一天都赚不到这么多钱。”

她店里的床单被套都蒙上了一层灰，据说都是两三年前进的货。整整一个上午，只有一个顾客到她店里，可什么也没买。她说这是常态，即便节假日，有时也只能卖几双袜子。百无聊赖的她绣了一上午的十字绣，为了节约电费，店里只开了一盏灯。

“这东西吃不掉也没地方卖，只好在这里撑着，降价处理掉。”这位老板娘说，东西卖不出去，可成本一分没少。她的店和顾先生的一样，在一楼，房租每天每平方米要１．２元，每个月１０００多元，再加上水电和各种管理费，每月差不多要２０００多元的消耗。

记者采访到的经营户表示，开张之初市场还挺热闹，但这3年，房租一年比一年高，广告宣传却没跟上，人流量一年不如一年，越来越多的经营户撤出，形成恶性循环，导致了如今的局面。