商铺赚钱神话破灭 宁波百余名投资客梦断湖州

难以心齐的业主

湖州国际小商品城管理公司的物业部副总经理沈立群却认为，他们已经尽力了。对于小商品城目前的状况，他也备感无奈。在他看来，投资是有风险的，“国际上都有金融危机，更何况湖州这个小地方。”

根据沈立群的介绍，小商品城有２３００多间店面，９万多平方米。２０１０年刚开业的时候，商铺开出来的还比较多，可一段时间后，开出的商铺相继关门离开，目前在营业的商铺不到１／５，只剩下皮草、箱包和鞋子等少量商铺。沈立群承认，现在大气候都不好，小商品城的地理位置又比较偏，这些都是造成市场不景气的原因。

面对这种境况，管理公司也骑虎难下。沈立群说，正常情况下，小商品市场有８部观光电梯，２４座自动扶梯，管理公司有员工５０余人，公司每年亏损，物业费也收不上来，现在管理公司想脱手，但没人接。

根据沈立群的说法，管理公司也在想办法解决目前市场的萧条问题。有的业主长远打算，甚至同意接下来这一年暂不收租金，拿给经营户免费使用，先让市场繁荣起来再说。只有市场繁荣了，商铺才会值钱。虽然这些业主的愿望是好的，可做起来难度也非常大，因为并非所有的业主都是这样想的。

“这个市场的业主分布在上海、宁波、杭州、江苏等地，聚在一起很难，沟通成本很大。另外，因为与当初的预期相去甚远，部分业主有很强的对立情绪，根本就没办法谈。”业主的委托经营合同不签，管理公司也就无法着手招商，如此恶性循环，他也不知道这个市场的前景在哪里？

业主难聚集、心不齐、沟通成本大，这些也正是部分业主所烦恼的事情。一名宁波的业主告诉记者，他们也曾想过，把包括宁波、湖州、上海在内的业主联合起来，组建业委会，但是没有管理公司的配合，要找到所有业主的联系方式，并把这么多人都召集起来，确实非常困难。

采访中也确实有部分业主表示，同意接受管理公司的建议以培养市场，但响应的人并不多。