每平米1998.48元？骏峰商贸苑超低价背后是超大公摊面积

　　余姚新闻网讯(记者 张凯)近日，记者地在余姚一些房产网和论坛上惊奇地看到，有个叫骏峰商贸苑的楼盘销售均价只有1998.48元一平米！近2000元一平米，余姚竟然还有如此惊世的超低房价？！

　　记者在网上查询发现，骏峰商贸苑位于泗门镇光明北路。

　　昨天下午，记者来到泗门镇找到了骏峰商贸苑，这是个小型商业楼盘，一共只有两幢房子，层高四层，沿街而建。记者观察了一下，发现一到三楼房子都还空着，只有四楼挂着不少空调外机，一楼的“骏峰商贸苑售楼中心”大门紧闭。

　　记者通过售楼中心的联系电话，联系上了骏峰商贸苑开发商余姚市同泰房地产开发有限公司的老板杨女士。杨女士表示，1998.48元一平米的均价的确属实，但另有原因。说起这个原因，她是一肚子苦水。她表示原先她是做道路工程的，骏峰商贸苑是她的公司做的第一个房产项目。没想到房子建成后楼市不景气，外加公摊面积大，单间建筑面积为55平米多，但除去公摊面积后实际面积其实只有33平米，很多买主不愿意买这么大的公摊面积。

　　接下来由于资金紧张，她只好将整个4楼都出售给了一名买家。当时的确以1998.48元一平米价格出售，但其实里面还包括了4楼所有的公摊面积。也就是说，之所以价格便宜，其实是由每间商铺的公摊面积过大造成的。以商户购买4楼的一间商铺为例，虽然价格仅1998.48一平米，但其中包含了20多平米的公摊面积，按实际建筑面积换算，其实每平米价格也得将近4000元左右。