北仑大同新村《业主公约》抵制群租乱象

“群租”，在大多数人的印象中是脏、乱、差的代名词，它也成为许多城市屡禁不止的顽疾。

如何把群租户对邻居的影响降到最低，成了许多物业公司和房东们考虑的问题。北仑新碶街道高塘社区大同新村为此在《业主公约》中对群租现象严格管理。

受益于北仑“农房两改”政策，大同新村的每户村民拥有了两至三套房子，将空余的房屋简装出租，增加经济收入，自然成了大部分村民的共同选择。目前，该小区常住人口８００多人，却有１７００多名暂住人口。

为了遏制群租乱象，高塘社区、大同村和小区物业公司将群租管理写进了《业主公约》。公约规定，群租房人均面积不少于１５平方米，例如９０平方米的房子最多只允许容纳６人居住。

每户居民搬入大同新村前必须与物业和社区签订协议。

社区综治警务中心也将暂住证发放同出租房内人数捆绑起来，一旦该套房屋超过最多居住人数，将不再对多余居住人员发放暂住证。同时，流动人口只有出示暂住证才能进入小区。

在居民房屋装修期间，社区、大同村和物业三方定期或不定期组织人员进行检查，如果发现装修不符合《业主公约》规定的，及时劝导整改。

如今，小区已有８３％的入住率，租赁房基本已装修完毕，外来务工者正在陆续入住，群租乱象基本遏制。

记者 杨江 通讯员 陈红