企业用工需求增加 最近急着找房子的人越来越多

　　按照往年惯例，元宵节后企业招聘会增多，大中专院校应届毕业生也将进入毕业实习阶段，房屋租赁热度进一步增加，此波节后租赁潮会一直延续到3月中下旬。“租赁需求的持续增加，可能导致一些热门板块房源的租金出现3%至5%左右的涨幅，但变化不会大。”有房产机构相关负责人表示，鉴于目前城区各类出租房源相对充裕，且二手房市场成交低迷之下，部分出售房源将转为租赁房源，租赁价格整体将保持平稳。

　　而在一些房源充沛地区，房租还有下调可能。爱租网周元宗称，市区不断有单身公寓项目入市，而这类房源需求量毕竟有限。像鄞州新城核心区，已经聚集大批单身公寓，接下来还有项目陆续交付，不排除根据行情下调租金的可能。

　　此外，业内人士也提醒那些急着找房的租客，看房和签订租赁合同时要注意事前约定，条款越细越好。明确条款，包括租房期限、租金支付方式、物业费用、租赁房屋使用用途以及是否可以转租、维护和保养责任由谁负责等。对于带家电和家具的物业，租赁合同上最好明确房屋装修标准、材料使用情况以及家电家具的品牌、规格、数量等。另外，交房过程中，应检查水电气等费用是否结清。□记者 张璟璟