3月1日起宁波市老三区及高新区试点存量房网上签约

　　网签工作的具体步骤有哪些？

　　1、申请网签。存量房交易双方通过中介机构或自行达成交易意向后向网签服务点或网签公共服务点申请网签。

　　2、房源核验。网签服务点或网签公共服务点核对交易双方的身份证明及房屋权属证明，房源核验成功，网签系统自动反馈产权人、房屋面积、房屋坐落、是否有限制等信息，以核实房源是否真实、是否可以交易。

　　3、网上签订合同。房源核验成功后，网签服务点或公共服务点工作人员根据交易双方协议内容及提供的资料通过网签系统协助交易双方拟定合同条款。交易双方当事人确认合同信息无误后打印具结书，并由各方当事人签字确认。具结书提交后，提交并打印存量房买卖合同，并由交易双方签字确认。

　　4、选择是否资金托管。在签订存量房买卖合同时，网签服务点或公共服务点工作人员应向交易双方提示交易资金的风险，合理引导交易行为。如果交易双方选择资金托管，则可以到托管银行办理资金托管手续，并签订《宁波市存量房交易资金托管协议》。如果交易双方不选择资金托管，应当签订《存量房交易结算资金自行交割风险承诺书》。

　　5、网上提交登记申请。网签服务点或网签公共服务点工作人员根据交易双方的申请，在网签系统中录入相关信息，扫描申请材料并上传，确认无误后发起房屋登记申请。

　　6、交易双方到房屋登记部门办理房屋登记手续。

　　网签服务点有哪些？

　　存量房网签服务点的分布包括经纪机构网签服务点和网签公共服务点。网签公共服务点除了可以为居间服务促成交易双方提供中介服务，还可以为自行成交双方无偿提供下列服务：房源核验、合同网上签约、交易风险提示、房屋转移登记网上申请。

　　目前，宁波第一批开通15家经纪机构网点，6家网签公共服务点。具体包括宁波市立得房地产股份有限公司旗舰分公司、宁波市立得房地产股份有限公司青林湾分公司、南天房产旗舰店、南天房产江南一品店、甬旺房产江东分公司、宁波诚发房地产信息有限公司洪塘分公司、宁波市立得房地产股份有限公司百丈分公司、宁波市立得房地产股份有限公司广厦分公司、宁波市立得房地产股份有限公司海曙分公司、南天房产奥林80店、南天房产青林湾店、南天房产中兴店、宁波市甬旺房产经纪有限公司、宁波市江东君上房产经纪有限公司、宁波海曙三多利房产咨询服务有限公司，其中前六家为网签公共服务店。