宁波四区下月起二手房交易试行网上签约

　　市住建委昨天发布消息称，从3月1日起，在海曙区(其中段塘街道和望春街道待条件成熟后实施)、江东区、江北区及宁波国家高新区内，试行存量房网上签约工作。试运行期间，二手房交易将采取手工签约和网上签约并行的模式；最迟到今年底，该项工作将在全市范围内全面推行。

　　市民可就近选择服务点走网签流程

　　所谓存量房网签，就是在二手房的买卖双方达成交易意向后，到经房管部门认证的网签服务点，在网上签订购房合同。

　　据市房管中心方面介绍，目前首批网签点共15个，其中有6个点同时承担公共服务点、经纪机构服务点的功能，另外7个点为纯粹的经纪机构服务点。不通过房产中介、由买卖双方自行成交的二手房，以及通过暂时没有获得网签资格的房产中介所成交的二手房，均到公共服务点网签合同；通过已获网签资格的房产中介成交的二手房，则到该中介下设的经纪机构服务点进行网签。

　　拿着网签后打印的合同，二手房交易双方就可以去市房产交易中心办理过户手续了。值得一提的是，在合同网签完成后，在服务点即可将过户所需的相关信息及相关材料分别录入网签系统、扫描上传，然后发起过户登记申请、预约过户登记时间。

　　“在试行一段时间后，我们将会大幅增加网签服务点。届时，市民可以就近选择服务点走网签流程。同时，由于房源核验、过户信息录入、过户申请材料扫描等工作在网签环节就已经完成，还能够网上预约过户时间，今后市民到窗口办理过户手续，用时也可大大缩短。”市房管中心有关负责人士表示。

　　可有效杜绝二手房“一房二卖”等行为

　　除了可以让市民就近签合同、简便办过户，网签更可提高二手房交易的规范度、安全性。

　　“所有设立存量房网签服务点的房产中介机构，都经过严格审查，每个网签点的人员信息、投诉电话等都上墙公示，我们希望市民因此可以得到房产中介透明化、阳光化、规范化的服务。”市房管中心有关负责人士说：“更重要的一点是，实行网签之后，可以确保二手房源的真实可靠，有效杜绝二手房‘一房二卖’等影响市民切身利益的行为。”