外来务工者少了好多 北仑房屋租赁市场有点冷

北仑新闻网讯（记者 董琳 实习生 王珏）按照以往的情形，春节假期特别是元宵节过后，房屋租赁市场即开始迎来一年中最活跃的时段。然而，记者近日走访发现，最近北仑的租房市场有点冷。多家房产中介反映，相比前两年，今年这段时间的咨询、看房、签单量都有明显下降。“前两年这段时间最忙了，每天都有好多人来问，租出去的自然多了。可是今年都没什么生意。”位于横河路的一家房产中介无奈地对记者说。

外来务工者少了，房屋租赁市场遇冷

“问的人比往年少多了。”位于横河路的祥源房产一位王姓业务主办称。“年前好多外地人回去了，不知道是不来了，还是暂时还没来，总之我们感觉外来务工者少了很多，多数租房者都是外来务工者，这样一来，房子当然难租了。”位于横河路的鸿翔房产一位顾姓业务主办说。

同样位于横河路的久腾房产的门店负责人胡美君说：“往年的这个时候，房子都很快就能租出去了，今年不管是问的人还是租的人都相对较少。租的最多的还是上班族，也有一些陪读的家长。”美通房产的几位中介阿姨也用了“很一般”来形容目前的房屋租赁市场。

位于华山路的世纪房产的置业顾问张宏告诉记者，从他们了解到的情况来看，目前北仑的租房市场就是进入了人少房多的状态。“房源一直充足，外地人少了，租房的就少了，求租者选择余地也大了，很多房子空了出来，有的甚至好几个月无人问津。”张宏说。

签单的房源中，高档小区占比很大

“求租者还是以刚需的为主，签单的房源高档小区占了很大的比例。”位于华山路的运睿房产一位中介如是告诉记者，“像世茂世界湾、好时光、黄金海岸这些高档小区租的人还是比较多的，还有大润发、宁职院附近的高德公寓、学府名苑、江星公寓等小区也有不少人问，再有就是年轻人喜欢的单身公寓，好点的平均月租在1400到1500元，也容易租。”

该中介告诉记者，总体来看，高档小区的租金较年前约有5%的涨幅，但对求租者的影响却不大。前不久，一位在企业上班的男士就成功租到了位于世茂世界湾小区二期的一套77平方米的房子，精装修，家电齐全，月租2300元。

位于横河路的圆君房产的中介也表示，高档小区精装修的房子不难租，像世茂世界湾小区两室的房子房租都可以达到3000元。

租金无明显上涨却也没降，与求租者心理价位相去甚远

记者采访了多位房产中介，他们大多数表示目前房屋租金基本没什么变化，市场不好，多数房东仍不肯降低租金。“好点的单身公寓基本在1400到1500元，老小区的两室一厅在1500到1600元左右。”一位房产中介说，“其实在我这登记的求租者不少，有企业的，也有大学生和打工的。按照目前的市场来说，租金偏高，房东都‘拧’得很牢，基本没人肯降价，租金降不下来，但大学生的心理价位基本在千元左右，所有没法成功签单。”

当然，也有一些房产中介负责人表示，有些房东想赶快把空着的房子租出去，价格可能会稍微下调。世纪房产张宏告诉记者，就租金而言，高档小区的基本没下调，有的还略涨，而装修较老的老小区也只有部分出现了5%略微下降幅度，例如华山小学附近的大港新村、星阳新村等。

记者采访了多位房产负责人和中介，他们当中有人分析，按照往年的惯例，春节后的租赁热潮会持续到3月中下旬。虽然目前短期内的租房者并不多，但未来一个月内仍有希望迎来一个小高峰。海其房产的工作人员李先生称：“还有很多自由职业者现在还没回来，接下去一个月内有可能会陆续回来，到时候租房量就会随之增加了。”