2月百城房价指数发布：宁波住宅均价环比微涨0.01％

中国宁波网讯 昨天，中国指数研究院发布最新一期“百城价格指数”，其中显示，今年二月份宁波新建住宅销售均价为１３３５７平方米，环比上涨０．０１％，排名６４个环比上涨城市中的最末一位。

近日杭州多个楼盘接踵降价，据媒体报道，降幅最高的楼盘每平方米直降６０００元，加上近日传出部分银行收紧房贷的消息，使得房地产市场唱衰声一片。

根据宁波市房产交易中心公布的数据显示，１月末市区普通商品住宅库存套数为３４４７０套，再创历史新高，相比上月增加９５３套；库存面积为５０２．８７万平方米，比上月增加４．４８万平方米。这一库存量，相当于去年全年市区商品住宅总成交量的１．５倍，按照去年月均成交水平，需要一年半左右时间来消化。高库存量、银行房贷收紧，这种种因素是否会使得接下来宁波楼市掀起新一轮降价潮？

业内人士认为，目前宁波房产市场刚需还是主流，改善性需求短期内不会改变。还有业内人士认为，２０１４年宁波房地产市场竞争加剧的格局已定，２０１３年宁波出让的土地量较２０１２年有所增加，这些土地在未来会变成新的商品房增量，其中在江北、鄞州、北仑等个别区域的竞争会尤为激烈。接下来房价会不会降，先要看房地产开发商挺不挺得住，其次还要看有没有跌价空间。（记者 孙美星）