存量房买卖试行网上签约 中介将迎来新一轮洗牌

　　图为房产中介在进行“网签”操作。(冯瑄摄)

　　3月1日起，我市对海曙区(段塘、望春街道待条件成熟后实施)、江东区、江北区及国家高新区范围内，国有土地上已经取得房屋权属证书的存量房买卖试行网上签约，一改传统的手工操作。二手房网上签约后，对买卖双方来说，除了极大提高存量房交易信息的透明度、降低购房风险，确保交易资金的安全性外，它将在很大程度上规范二手房市场———

　　一单交易网签约25分钟

　　“产权证号？”“身份证号？”……昨天上午9点，在南天房地产经纪有限公司网签服务点，市民朱先生和王先生一边回答工作人员的提问，一边目不转睛地盯着电脑屏幕，现场安静轻松，对面工作人员的键盘敲击声清脆入耳。

　　朱先生的房子在中兴小区，90.42平方米。王先生夫妇通过按揭方式以145万元购买了此套房。网签现场，南天网签专员打开电脑，点击进入“宁波市存量房买卖网签系统”，输入产权证号、身份证号等一系列信息后，开始进行房源核验。“这是手工操作与网签最根本的区别。”南天房地产经纪有限公司副总经理杨明说，以前房源核验都要房东和中介一起到房产交易中心去才能完成，现在在设在中介的网签服务点和公共服务点就可完成。

　　房源核验的环节非常重要。现场房源核验成功后，网签系统自动反馈了产权人、房屋面积、房屋坐落、房屋是否有查封等信息。“它可有效避免房源信息虚假问题，保证交易双方信息对等。”杨明说。

　　选择合同模版、拟定合同条款、双方确认无误后打印具结书、双方当事人签字确认、打印存量房买卖合同交由双方签字确认、选择是否资金托管、网上提交登记申请，网签完成。记者计算了一下，昨天上述这单交易网签大约花费了25分钟。

　　3月1日以来，南天房产住宅成交100多套，其中有5套房屋交易采取了网签。杨明表示，二手房网签确实可以大大提高房屋交易的透明度和安全性，并可以节省交易时间，“随着市民认识度和接受程度的提高，网签的数量会越来越多。”