慈城新城探索城市治理“大物业”新模式

　　中国宁波网讯 江北区将在建设中的慈城新城引入“大物业”这一城市治理新模式。记者日前从慈城镇城乡建设管理局获悉，慈城新城区经整体“打包”后，将外包给具有一级资质的物业服务企业管理。目前，慈城新城物业管理项目已完成公开招投标，中标企业“宁波美屋”将根据合同协议于本月底进场接收管理。

　　“大物业”管理模式，是对一个开发区域进行整体管理。物业公司将对慈城新城区内除市政设施维修之外的全部路网、桥梁、湖面、绿地等进行整体管养。不同于传统的封闭小区物业管理或单一的广场物业管理，“大物业”管理服务内容将包括已建成的道路和公厕保洁、绿化养护、湖面保洁、监控管理、保安巡逻等五大方面。

　　此前，慈城新城区域的管理一直由宁波城投下属的慈开公司负责。去年，新城基础设施移交政府管理，标志着新城由重在建设向建管并重转变。然而，新城的城市管理涉及环卫、市政园林、城乡建设等多个部门，多头管理现象突出。“‘大物业’模式可以将原有的环境卫生、绿化养护、保安管理等‘多把扫帚’并成‘一把扫帚’”，慈城镇相关负责人称，该模式有助于减少慈城新城管理中的推诿扯皮现象，降低整体管理成本。

　　慈城新城位于慈城古县城以南，规划面积约5.2平方公里，规划居住人口5.3万人。截至去年底，慈城新城已建成26条路网、7座桥梁、18万平方米中心湖面、23万平方米绿地，慈城中学、宁波市妇儿医院北部院区也先后投入使用。为打造“路净、湖青、园美”的宜居环境，提升区域价值，达到较好的社会效益和生态效益，该镇最终选择了“大物业”这一全新管理模式。

　　据悉，为确保“大物业”管理模式顺利实施，该镇事先进行了多次现场踏勘、人员费用测算及管理方案论证，并在宁波市物业管理行业内择优选择了有丰富管理经验且具有一级资质的物业服务企业参与竞标。