宁波国有建设用地供应计划出炉 计划供应量减少

　　市国土资源局昨天公布2014年全市国有建设用地供应计划。根据该计划，今年我市拟供应各类国有建设用地4026.08公顷，比去年全年的实际供应总量减少近24%。但其中的普通商品住宅计划供应量，则较去年实际供应量增加约10%。

　　在今年全年4000多公顷的土地拟供量中，房地产类用地占比接近一半，其中住房用地约1300公顷、商服用地630余公顷。另外，有工业用地1270余公顷，以及交通运输用地490余公顷、公共管理与服务用地240余公顷、水域及水利设施用地70余公顷。

　　与去年全年的实际供地量相比，今年计划供应的各类土地中，公共管理与公共服务用地减少近75%，水域及水利设施用地减幅更接近77%。而交通运输用地、商服用地和普通商品住房用地则增长明显，增幅分别约25%、14%和10%。另外，工业用地微增0.6%。

　　供地计划显示，今年全市近1300公顷的住房用地拟供量中，有各类保障性安居工程用地500余公顷，具体包括各类棚户区改造用地477.07公顷、公共租赁房用地21.42公顷、廉租房用地3.73公顷；而最受关注的普通商品住房用地供应，达797.70公顷，其中包括中小套型商品住房用地444.04公顷。

　　国土部门介绍，我市今年住房用地的总供应量小于前5年平均值，普通商品住房用地则大于前5年平均供地面积，变化幅度分别为-17%和13%。

　　值得关注的是，市本级(指海曙、江东、江北圈内、宁波国家高新区、东钱湖、东部新城)今年全年计划供应住宅用地176.95公顷，其中包括普通商品住房用地141.17公顷，拆迁安置房用地35.78公顷。

　　市本级2014年度住房用地供应量、普通商品住房用地供应量与2013年实际供应面积相比，增幅分别为-22%和约3%，普通商品住房用地供应基本保持稳定。

　　市本级今年拟供的普通商品住房用地，按平均容积率2计算，可建普通商品住宅280万余平方米。去年全年，市六区商品住宅的实际成交面积约305万平方米；2012年，这一数字是280余万平方米。也就是说，如果今年计划供应的这批普通商品住宅用地如数供应，且均被开发商购置，最终转化成的房源量，大概可以满足市区一年的购房需求———在本地房产界人士看来，这样的供应量不算太大。□记者 张璟璟 通讯员 向琰 楼立明