未婚男女结束同居关系 分手引发财产纠纷

如今，未婚男女同居已非个别现象，时间短则一年半载，长则十年数十年。他们不但一起生活，还共同经营、一起购置财产，甚至生儿育女，俨然夫妻。但与此同时，同居者因各种原因分道扬镳者也很多。根据《婚姻法》的有关司法解释，未婚同居者如果要结束或者解除同居关系，分开走人即可，无须通过法律程序。同居者要分开虽然不难，但要完全理清双方之间的纠葛并非易事，这其中最大的问题是财产分割和孩子抚养，一些人为此不得不诉诸法庭。

同居财产纠纷大多与房产相关

２００５年，江东区的金女士退休后，与丧偶单身的朱先生同居。两年前，朱先生出面购买了一套二手房，装修后两人入住。今年年初，双方发生矛盾准备分手，金女士要求分割这套房产，但朱先生称房子是他购买的，拒绝分割房产。金女士向法院起诉，江东法院经审理，认定房产为朱先生个人购买，但金女士在装修时出过部分资金，判决朱先生予以支付。

据了解，因同居关系引发的财产纠纷大多标的额比较大，八成涉及房产，其他如车辆权属、证券投资、实业投资等也经常出现。民事庭法官分析，这其实不难理解，因为一般的小件商品碍着以前的情分，不太会计较，唯有像房子这样的大宗消费品，一般人不愿轻易割舍，产生纠纷成为必然。

同居关系财产不同于夫妻共同财产

同居关系在法律上不是夫妻关系，同居的双方当事人在解除同居关系后，其所产生的财产纠纷，不能按照对夫妻共同财产的分割原则进行处理。按我国现行法律规定，夫妻之间的共同财产，双方享有完全平等的共有权利，如果进行分割是一人一半，除非双方另有约定。而同居关系的财产，法院基本按照两个原则进行分割：一是同居后一方的收入或财产，原则上归其所有；二是同居后共同购置的财产按份额进行分割。也就是说，你当初出了多少钱，就分割到多少财产。以房产为例，如果夫妻一起买房，即使只登记在一方名下，但产权性质是共同的，在法律上双方拥有相同的权利。但同居者一起买房，房产只登记在其中一方名下，另一方如果认为属双方共同所有，或者想分割其中的份额，就必须提供确切的证据，否则，就无法获得法律的支持。

同居期间购置财产宜“先小人后君子”

男女同居虽然不为我国法律所提倡，但亦不被法律所严格禁止。

在现实生活中，很多同居者不分你我，把生产、经营的钱放在一起，共同占有、使用，很难明确区分。为此，法官建议，同居男女一定要有相应的风险意识和法律意识，如果进行购房、投资、经营等数额较大的经济活动，必须明确财产所属关系。譬如购房时，谁出了多少钱、占据多少份额一定要清楚明白，最好订立书面协议，这样，即使今后出现纠纷，也有解决的基础和证明。“男女同居虽然基于感情，但在财产问题上，还是先小人后君子比较好”。记者 董小军 通讯员 朱泽军 卢文静