电梯要下岗 维修费无着落 华侨城高层住户遭遇困局

　　江东区华侨城社区的碧华阁和明珠阁两幢30层的高层住宅，因电梯使用时间长，故障频仍，存在严重安全隐患。本月初，被质监部门责令于9月10日起停用。然而，这6部电梯的维修费用至今没有落实，有居民担心电梯禁用后将面临有家难回的窘境。

　　昨天上午，这两幢楼内的一纸电梯停运通告，让大楼内的居民忧心忡忡。电梯维修问题又被提上议事日程。

　　6部电梯将于9月10日停运

　　这两幢高层住宅分别是碧华阁和明珠阁，均为30层高，每幢楼内分别有3部电梯，因为地段好，两幢大楼内还入驻了不少公司。

　　昨天上午，记者在碧华阁看到，三部电梯中，有一部电梯正停在四楼，显示为“维修中”。在电梯口，张贴着两张粉红色的《电梯停运通告》。

　　通告称，物业部门于8月19日接到了宁波市特种设备检验研究院下发的《特种设备安全监察指令书》，因电梯存在严重的安全隐患，被责令将于9月10日停用碧华阁、明珠阁两幢大楼的电梯。要求各位业主互相传达，特别是出租群租的，尽快通知房东于8月30日前到华侨城社区或物业协商此问题。

　　浙江永成物业管理有限公司华侨城服务中心的王主任告诉记者，这两幢大楼共有6部电梯，245户业主。电梯是1996年投入使用的，每天上上下下的人员不少，质监部门的意见让他们也备感压力。物业和业委会、居委会将质监部门的意见转达给业主，希望业主们早点做出决定，免得停运时造成生活不便。

　　维修资金至今没有着落

　　王主任说，电梯不安全了，要么更换，要么大修，但是至今没有落实相关的维修经费。

　　根据市场价格，买一部30层楼使用的新电梯，一般要40万元。和很多老小区一样，华侨城这两幢房子也没专项维修资金。根据物权法，谁所有谁维修，也就是说电梯产权属于业主，维修的钱就由业主出，但是业主们的意见也不统一，有的愿意出，有的不愿出。

　　王主任说，还有一种途径，政府可以提供补贴，但是前提条件是每家每户要补交专项维修资金，然后政府可以补贴一半，这需要整幢楼内的业主统一去缴纳，少数几户人家交还不行。

　　物业公司的工作人员说，碧华阁出租的较多，业主难联系上，明珠阁的业主相对多一些。记者在明珠阁的电梯口碰到了两位业主，他们都主张更换新电梯。

　　住在9楼的缪先生说：“明珠阁本来是住宅，但是现在比较乱，有开公司的，有群租的，如果电梯不能用了要更换，我愿意出钱，如果有人不愿意出也没关系，我们出钱的人换一部电梯好了，出入新电梯最好凭卡，出了钱的就有卡，不愿意换的人走楼梯。”