儿子死后老人告孙子 想要回赠与儿子的房子

儿子生前，钱大爷将一套现值百万元的房子过户给了他。儿子去世后，房子由孙子小钱继承。钱大爷担心小钱不赡养自己，将小钱告上法院，要拿回自己的房子。

钱大爷今年80岁了，膝下有一儿一女。老伴十几年前就去世了。钱大爷在宁波市中心有套小小的学区房。当年房改时是由儿子钱先生出资为他买下，登记在了钱大爷名下。现在，这套房子已经价值近百万了。

随着年纪越来越大，钱大爷想财产以后总归是子女的，自己虽然有一子一女，养老总归是要靠儿子。为了给自己买个“保险”，老人想把名下的房产过户给儿子。他还写下字条，表示自己百年后房产由儿子继承。钱先生自然是答应的。

2012年，钱大爷把他名下的房过户给了钱先生，双方还签了一份房屋买卖合同，合同中约定的50万元价款远低于市场价格。双方除了过户之外，都没有履行过付款、交房等各种合同义务。合同签订后，钱大爷也从来没有主张过款项。钱先生也一直照顾着钱大爷。

天有不测风云，去年，钱先生因病去世了，钱先生的遗产由其夫人和30岁的儿子小钱继承，这套房子也过户到了小钱的名下，钱大爷也出面做了公证。

可是最近钱大爷思前想后，觉得自己剩下的生活失了依靠，孙子、儿媳毕竟隔了一层，还是要指望女儿，他打算将房产的一半转给女儿。今年7月份，钱大爷到江东法院起诉孙子小钱，说小钱欠了50万元的房屋转让款一直没给。

法院开庭审理了这起案件。法院了解到双方房屋买卖合同的本意并非买卖，而在于过户，因此，双方所签合同，名为买卖，实为赠与。该房产已经过户至钱先生名下，因此赠与已经完成，无特殊理由不得撤销。

孙子小钱得知老人真正意图后，表示自己和母亲绝不会丢下爷爷不管，愿意尽到赡养爷爷的义务，照顾好老人，请爷爷放心。听了这番话，钱大爷撤回了起诉。

法官提醒：若确需赠与房产，应当办理赠与公证以及正规的赠与过户手续，不要为了少交公证费而埋下无端兴讼的隐患。（通讯员 姜栋 记者 吴依滢 实习生 李晓莹）