限购调整一个月 宁波不少楼盘借机低价跑量

　　中国宁波网讯(东南商报 见习记者 朱麟华)随着限购政策的调整，刚刚过去的8月份，宁波新建楼盘的销售出现一波高潮，整月商品住宅销售量达到3962套。二手房的成交量也是稳中有升。

　　七八月份历来都是楼市淡季，但随着限购政策的调整，宁波不少楼盘借机低价跑量。据搜房网数据，8月新建住宅3962套的成绩，已达到近一年来单月成交最高值。今年前7个月，月均成交量仅为1600余套。

　　二手市场方面，根据21世纪不动产宁波立得各门店统计数据：8月份21世纪不动产宁波立得各门店共成交二手房296套，环比7月上升28%。相比一手房市场，二手房回暖表现相对缓慢一些。

　　中国指数研究院发布的最新一期报告显示，8月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比7月下跌0.59%，连续第4个月下跌。而在8月份，宁波新建住宅销售均价较7月下降199元/平方米，销售均价为12845元／平方米，跌幅达1.53%。有业内人士认为，8月热销楼盘多以降价的手段取胜，限购的放开并未扭转消费者看跌后市的心里预期。

　　从21世纪不动产宁波立得提供的数据来看，8月份二手房的住宅均价为13551.9元/平方米，环比7月份上升0.5%，主要是因为限购松绑后改善型客户入市比例增加，中高端住宅成交量增多，较高的单价拉动整体均价有小幅上升。8月单价超过13500元/平方米的住宅成交量占住宅成交总量的43%，环比7月份增加7%。