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“金九银十”宁波楼市低价跑量或成主流

http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2014-09-11 06:55:03   稿源: 中国宁波网-宁波日报
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  中国宁波网讯(宁波日报 记者王岚)传统楼市热销期“金九”已经过去了三分之一。记者通过透明网的统计了解到,9月的前十天,市六区成交商品房仅500余套,未能延续8月份楼市“热度”。

  市房产交易中心数据显示,8月份市区网上新增可售楼盘9个,其中住宅楼盘6个,新增可售住宅量不算大。但当月市区商品住宅房销售量为3970套,比上月增加1472套,不仅是今年月度最高,也是2013年以来月度销量最高。与商品房销售量有明显变化相比,8月份市区二手住房成交1928套,交易量虽略有上升,但仍处在较低位置。

  与此同时,有数据显示,2014年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上月下跌0.59%,连续第四个月下跌。宁波城市住宅平均价格也是略有下跌。中国指数研究院发布指数显示,8月份,宁波新建住宅销售均价较7月下降199元/平方米,跌幅为1.53%。

  业界人士认为,在往年属于淡季的8月走出楼市销售小高潮,源于楼市政策的松绑,以及不少开发商开始大张旗鼓地采用“低价走量”销售策略。对于“金九”未能取得开门红,有业内人士认为是受中秋节假日影响。“据了解,目前有众多开发商在积极准备推新盘、清老盘。有专业房地产网站统计,未来宁波新售楼盘将不少于15个,或迎年度推盘高峰。

  “我市发布的第一道楼市松绑令放开力度就已经较大了,有利于促进改善型需求的释放。”21世纪不动产宁波区域营销经理白文欣说,“从8月份各门店成交情况看,单价超过13500元/平方米的住宅成交量占住宅成交总量的43%,环比7月份增加7%,表明改善型客户入市比例增加。”

  伴随着改善型需求的释放,楼市降价也彻底从暗处走向明处。“一些大幅调低售价的楼盘,取得相当不错的成交量,这也使得更多的楼盘加入到调价行列,并敢于直接打出吸引眼球的价格。”一房产代理机构人士说。

编辑: 郭静