是降租还是退场？宁波颐高世贸广场成烫手山芋

　　现在的“颐高”已经是汇集了餐饮、娱乐等多种业态的经营广场。　　记者王增芳摄

　　平静了三年多的宁波世贸中心纷争再起。在世贸中心经营的一些商家近期纷纷向颐高提出降低租金或解约。自称已经亏损近5000万元的颐高，从上月开始陆续召集498位业主进行谈判，希望业主们能鉴于眼下的经济形势在租金上做出让步，否则颐高可能放弃这块场地。

　　降租还是退场？世贸中心这个命运多舛的多业主商业地产项目的前途，再次引起多方的关注。

　　颐高：4年来已经亏损了5000万元

　　11月中旬，位于世贸中心四楼的普乐迪KTV向颐高正式提出书面函，希望颐高方面考虑到当前的经济形势降低租金，否则已经亏损1年多的普乐迪将关闭这家门店。

　　“普乐迪2010年入驻宁波，在宁波有16家门店，已经关掉的有3家，世贸中心这家店下一步走向如何，还取决于这块场地的租金能否降下来。”宁波海曙普乐迪文化传媒有限公司外联总经理易建生介绍，世贸中心普乐迪门店2011年9月开业，开业第一年有盈利，第二年基本持平，到第三年已经亏了200万元左右，目前这家门店每月亏损20万~30万元。

　　“普乐迪不是第一个向我们提出降租或解约要求的商家，世贸中心这个项目四年来我们已经累计亏损近5000万元。”宁波颐高负责人韩权告诉记者，刚刚过去的天猫双十一创下单日571亿元的销售额，让不少实体店商家感到寒气逼人，而对于颐高来说，今年这个冬天更是不好过。

　　四年前，经过与498位小业主旷日持久的多轮谈判，已经将颐高数码广场搬迁到江东的颐高集团，再次获得了世贸中心1~4层的经营权。考虑到每次和多个业主续约耗费大量人力物力，颐高方面一次性和业主们签下为期15年的续租合约，且约定租金每年递增5%。

　　这在当年看来似乎是有远见的举动，如今却给颐高带来沉重的负担。几年来，网购的崛起，使得实体商家经营面临空前压力，连年飙涨的宁波核心商圈实体店铺租金从去年开始出现止涨或下跌的态势。但因为和业主们签订的协议在先，使得颐高这个“二房东”当得格外艰难。