498名业主迟迟收不到颐高的房租 颐高也是一肚苦水

　　昨天一早，冷风飕飕，海曙区狮子街上的江厦街道办事处外围满了市民；10点多，又换成了府桥街上的海曙区物业办内挤满了人。这些人来干嘛呢？

　　接到热线后，记者赶往现场，经询问得知他们都是宁波世贸中心一到四层楼的业主，“颐高方面拖欠了我们新一期的租金”，很多业主说。

　　［业主］ “二房东”颐高违约拖欠下阶段租金

　　记者走进本就不宽敞的街道办事处时，室内人头攒动，业主们有的专门请假不上班，有的撂下手中事情，都说这租金是怎么都不能拖欠下去了。

　　“店面房租金都是先付后用的，这已不是头一次拖欠了。今年5月底，在我们的再三催促下，才东拼西凑缴清。”

　　“截止日期应该是上个月23日，过了之后，他们就该缴纳违约金。现在光算算违约金，就已经是个不小的数目了。”

　　“上一期的租金付到昨天为止，也就是说从今天起，他们现在营业的商铺都是免费在用了，我们的地皮、水电、空调、设备设施，这些都没有交钱。”

　　“说是让我们把租金降低1/3，一下子下降这么多，谁能接受啊？”

　　100多号人的吐槽，矛头指向颐高。

　　这到底是怎么回事？

　　记者随手拿了一份合同来看，合同上“承租人(以下简称乙方)：宁波颐高物业服务有限公司”的字样非常显眼。

　　“商铺到底是租给谁的？”

　　“其实我们才是有产权的业主，我们一共有498户业主，颐高是‘二房东’。他们负责招商、运营、出租我们的这些商铺，在营业的那些商户才是缴纳租金的人。颐高方面收齐后，再把租金给我们。”一名业主告诉记者。

　　“那颐高方面为什么要拖欠租金呢？是收不齐吗？”

　　“他们内部运作有问题，说是人家欠了他们2000多万元！但是我们不管，我们确确实实把商铺租出去了，也确实有人在用，那我们就得收房租。而且合同上写得那么详细，每年房租都要上涨5%，这些都是签过字的，他们不能不认账。”业主们说。

　　记者注意到在合同的条款上，有这样的说明：“第二年开始每年以5%的比例递增，即自租金计日起每满十二个月按递增比例调整一次年租金标准，以此类推，乙方在上一个租赁期支付给甲方的押金自动转为本租赁期押金。”