不缴物业费将公布黑名单 物业做法引部分业主不满

各方观点

●业委会：不提倡，也不反对

天一家园业主委员会秘书长徐赛珍表示，针对目前城市物业公司的做法，小区业主有两种声音。拖欠物业费的业主认为这种公示身份信息的做法侵犯了他们的隐私，侵害了他们的权益，应该由业委会出面予以制止；而一部分缴纳物业费的业主觉得，未缴纳物业费的业主没有履行义务，心中觉得不满，便默许物业公司的做法。

徐赛珍表示，她个人的观点是“不提倡，也不反对”，最好是双方能够相互理解，协商解决。

●律师：很难说不合法，但一定不合理

物业公司是否有权公示拖欠物业费业主信息，这样做是否触犯法律？对此，京衡律师集团郎秋雁律师认为，从法律角度来说，很难界定物业公司这种行为是否侵犯业主权益，毕竟物业公司只是在小区公示栏与楼道中张贴公示名单，范围不大，并不会造成严重后果。但物业公司的这种做法，业主可能很难接受，不一定能起到积极效果。

●业内专家：明确权责，各司其职

宁波市政府物业管理评审专家组成员、宁波经贸学校物业管理专业章有国教授认为：首先，物业费的实质是全体业主的份子钱，不仅是与物业公司的合同义务，更是公共环境下的、更具有强制性的成员义务，是业主作为小区成员必须履行的。

其次，物业公司应先履行所承诺的服务，达到服务标准，采纳业主的合理意见；更应财务公开透明，定期公示明细，这样才有助于培养业主与公司的互信关系。

最后，建议政府有关部门出台相关的法律与实施细则，可借鉴中国香港地区，建立关于物业费拖欠案件的简易诉讼程序。东南商报 实习生 乐骁立 

记 者 石承承