“换房”概念正悄然兴起 能否激发楼市热情？

形式将日趋多样

事实上，“换购”概念并不新鲜。“换购”的初级形式为“房产置换”。一直以来，在住房二级市场交易中，就存在置换交易形式。“置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易。”市房产交易中心业内人士介绍，按照相关规定，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用，因此能省不少税费。“但实际操作中，因为交易双方需求匹配难度极大，该类交易量很少，且基本发生在亲戚与熟人间。”

这一说法也得到了２１世纪不动产宁波立得房产的证实。“我们开展的业务也包含了置换服务，但还没有成功案例出现过。”立得房产营销总监白文欣说，但他们从未停止过如何将“置换”这一交易形式做大的思考。去年９月份，立得房产推出了宁波首家新楼盘超市“立得周六展”。目前，展会汇集的楼盘已有５０余个，方便购房者一站式看房、选房、买房。“长期以来，我们积累了不少的二手房客户，开一站式新房超市，也是想使房源信息更加丰富、对称，进一步服务客户，使他们的卖房买房都通过我们中介服务得以实现。”白文欣说。宁波日报记者 王岚