镇海世博花园遭遇破产危机 开发商处在破产清算阶段

这两天，镇海世博花园的业主们又有点心神不宁了。就在前天，一则该楼盘的开发商宁波南南置业有限公司的破产公告，一经刊登就被传得沸沸扬扬。

这距离去年8月份，世博花园项目陷入停工风波、开发商承认资金危机，已经过去大半年。

对照公告内容，昨天，钱江晚报记者咨询了镇海区人民法院，以及刊登公告的海泰律师事务所，对方均表示，目前只是受理破产清算，正处于债权申报阶段，最终结果还不好说。

至于楼盘能否交付，镇海区住建部门也给予了明确回应，已有意向企业注入资金，一期项目自去年年底复工至今，都在正常进行，预计今年11月底可完工。

公告：世博花园开发商破产？目前还只是破产清算阶段

前天，一则刊登于海泰律师事务所官方网站的破产公告，将世博花园及其开发商南南置业，再次推向了风口浪尖。

公告显示：经上海融建投资发展有限公司申请，宁波市镇海区人民法院于2014年12月9日作出民事裁定书，裁定受理宁波南南置业有限公司破产清算，并指定“世博花园”房地产企业债务危机应急处置工作领导小组为破产管理人。

3月10日~30日，债权人可以向管理人书面申报债权，并提交相关证据。

根据公告上的信息，钱江晚报记者致电了受理该案件的张律师，张律师表示，当前南南置业还只是申请破产，法院裁定受理而已。她称：“至于最终到底会不会破产，还要等案件审理结果出来，因此还不能定论公司已经破产。”

回顾：两天备案134套随即停工，开发商承认资金出现问题

要知道，此楼盘曾在去年8月，创下了两天疯狂“成交” 134套的纪录，房产交易中心网站也显示一期剩余套数为零。

可令人大跌眼镜的是，这样的销冠楼盘，随即就传出了开发商资金紧张、房子烂尾的消息。项目施工方声称，南南置业已经拖欠他们上亿的工程款，法院也查封了南南置业名下的多个项目。

随后，总经理王国雄出面接受记者采访时也承认，公司确实资金紧张，但并没有破产。

而彼时，售罄的世博花园一期已经完成主体结构，为了保护业主的权益，镇海区建房和建设交通局承诺，一期会尽快复工，确保业主拿到房子。二期则还没有领到预售许可证，未开盘，因此退还小部分客户的认筹金。

现状：节后工地尚未复工，住建局回应复工就这两天

昨天下午，钱报记者前往位于镇海大道的世博花园项目现场。工地大门紧闭，只有边上的侧门半掩半开，走进里面，只见楼盘一期和二期的工地上，均没有工人在作业。

一期8栋楼房均已结顶，与一期一条马路之隔的二期则完全是个“烂摊子”，规划中的12栋楼，仅个别几栋盖了三四层，外露的钢筋都已经生锈。

事实上，这与2014年8月中旬，记者第一次来工地时看到的情况相比，变化不大。

就在这时，工地的门卫走了出来，他告诉记者：“过年期间，工人都放假回去了，这几天，个别工人已经陆续回来，不过现在还没有正式复工。”而据他回忆，春节前夕，一期的项目是在正常施工的，二期则一直是全线停工的。

随后，记者又前往镇海区住建部门，相关分管领导表示，一期项目肯定会开工，就是这两天的事，而且从去年11月底复工后，施工一直都在正常进行，施工方仍是原来承包工程的宁波建工。至于二期，目前暂无复工计划。

进展：已有意向企业注入工程资金，预计11月底项目一期可完工

正如之前政府部门所回应的，世博花园一期的项目在停工近四个月后，确实已于去年年底全面恢复，至今施工都正常。

当初也有知情人士透露，去年政府部门也与世博花园的投资方洽谈，让其接盘，但对方还是拒绝了。

据钱报记者打听，所幸前期已经有企业同意，为该项目注入资金，一期工程才得以继续。至于具体哪家企业，住建部门在表示不方便透露。

但是，由于前期开发商资金危机导致工程进度受阻，合同原定的今年6月的交付日期，肯定是要推迟了。

不过，镇海住建局的相关负责人昨天表示：“不出意外的话，一期在今年11月底就能完工，我们也会优先维护267名小业主的利益，确保他们的房子能拿到手。”

工商登记信息显示：宁波南南置业属于新恒德房产的旗下公司，法人代表为郁能建，注册资本3亿元。

有关该开发商资金的具体流向等问题，由于目前仍在走破产清算程序，结果还不好说。

针对此类案件，记者也咨询了素豪律师事务所的葛攀攀律师，葛律师解释，案件受理后要经过债权申报情况、资产清查等环节，才知道结果，资不抵债就破产。而对于该项目较理想的结果是有人接盘，实现破产重整。记者 王凯艺 文/摄