宁波节后房租上涨近一成 江东海曙老小区最受欢迎

昨日，江东王隘路，一位市民从一家二手房中介前走过 记者 高远 摄

“你家房子租出去了吗？”“已经租出去了！”自2月26日以来，家住江北海顿公馆的李女士每天都会接到租房电话，多的时候一天能接到两三个，在一遍遍重复回答中，她赶紧把网上的出租信息撤了下来。

“春节前是租房的淡季，春节后则是租房的旺季”。随着一大波返工潮的到来及学生找工作租房等因素的叠加，租房市场相比节前大热。记者近日对宁波租房市场进行了一番调查后发现，在江东、海曙区域的两室一厅、三室一厅最受租客欢迎，一些房东把房子价格提了近10%。□记者 周阳 叶佳

节后租金涨了5%-10%，交通便利区域最好租

李女士在海顿公馆有一套小户型的房子，上个房客1月份到期以后就退租了，于是她又把出租信息挂到搜房网、58同城等几家网站上去。由于2月份是春节，其间她就接了一个电话，她把房租从3500元/月降低到3200元也没人租。不过2月底开始陆续有人来问了，她想春节后房子应该好租，于是又把价格提回到3500元/月，3月初就成交了。

“春节最难办的事情是买火车票，春节后最难办的事情是租房子。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益用一句话概括了年后的租房市场。他告诉记者，节前节后虽然时间不长，在价格上却相差甚远。从他们各个门店反馈的情况来看，租金总体呈现稳中有升，租金涨了5%-10%。

在甬城，哪种类型的房子最受租客欢迎呢？南天房产总经理助理薛敏强说，在江东、海曙区域，交通便利，基础装修还可以的老小区，两室一厅，价格在1500-2000元，三室一厅，价格在2000-2500元，这种房子是最受租客青睐的。而单身公寓及4房以上的房子，不是特别好租。地铁沿线的房子，则最受沿线工作的群体欢迎。

南天房产一名经理也说：“春节后租房特别热，虽说现在空置房屋很多，可选择余地很大，但要租到称心如意的房子，还得花一番心思。”

江东鄞州两区房源多，不同配置房源差价大

记者昨日登录搜房网发现，在宁波各大区域的房源中，鄞州区和江东区是最多的，分别有4000多条房源信息。在这些房源中，不同配置的房源差价特别大。

记者查看一套宁兴城市花园两室一厅精装修的房子，冰箱、洗衣机、空调等家电样样有，装修得也不错，报价在3400元。但是同样在鄞州区域的老小区，简单装修的甬兴新村两室一厅报价2000元，毛坯的广泽嘉园两室一厅就只要1200元。

市民黄先生也说，精装修房子成本特别高。他以前在红梅小区看了两套一室一厅的房子，几乎是同样的户型和位置，一套配置齐全的需要1500元/月，一套不带家电的只要1000元/月。他后来租了不带家电的，自己去二手市场淘了五电（空调、电视、洗衣机、热水器、电冰箱）及简单家具，二手的东西全部配置起，价格只要5000元。也就是说两套房子租一年不到，这些家电都可以买齐了，而自己以后要搬走时，这些买来的家电又可以便宜再卖给别人。

新楼盘交付后6个月内，租房者最得利

节后租房价格贵似乎成了常态。首先，返乡过年的务工人员就能迅速催旺二手房租赁市场，接着，一些招聘会陆续开始，学生租房找工作的增多。另外，不少陪小孩读书的家长，年后会选择在补习班及学校的附近租房，为孩子节省时间成本。而宁波楼市震荡，使得一部分刚需推迟购房计划转为租房，客观上也助推了租金的上涨。 

怎么租到便宜的房子？施建益建议租房者最好节前就把房子租好。因为节前与节后只差了10天，如果和房东商量一下，还可以减免几天。但节前租房价格低，挑选的余地大。

有中介人士向记者表示，租便宜的房子，也有一定的技巧。比如有的大型楼盘3月份交付，那么交付以后6个月内，这个小区可能会有大量的房子出租，这个时候这个小区的房子房租可能是最便宜的，因为出租房源多，房东之间也会相互压低价格。房客这个时候租房子才最得利。