免费停车近十年，现在收费合理吗？

1997年总平面图。(记者 齐碧艳 翻拍)

　　北仑新闻网记者 齐碧艳

　　近日，有位名叫“hu688870”的网友在微博上报料，说：“华山路连第新元酒店，自从换了老板，整顿装修影响小区居民，没有一句好话不说，还不让停车了，居民不答应，现在居然还开口要收停车费。免费停车近10年了，头一次遇到这种事，我很想知道这块地是他买断的吗？”

　　就此，记者联系了该网友，他告诉记者：“新恒公寓21幢比较特殊，它和小区其余幢房子被围墙分开了，而它与新元酒店又被一道围墙隔开，但有一条小道可通。”近日，记者前往连第新元酒店一探究竟。

　　连第新元酒店：停车场重新铺了水泥地，雇了保安，停车位不够，外来小区车辆不得入内

　　记者来到华山路，看到酒店外面新安装了门禁，保安只允许酒店客人和新光公寓的8户人家的车进入。而门口贴了一张鲜明的红色通知，上面写着：“本停车场属于新光商场大楼所用，现停止外来车辆停车，谢谢配合。”红色通知上另外贴了一张白色通知，上面则写着：“经有关部门批准，依照有偿使用原则，本公司对所管理停车场进行停车收费服务，按最低物业停车费收费标准！(除本酒店客人)长期停车按月收60元。临时停车每次5元(2小时内)，原则上不接受临时停车。

　　酒店负责人杨老板对于网友所投诉的问题，表示不以为然。“本来这个停车场就是属于酒店和新光公寓公用面积，原则上只允许我们酒店内部、住店客人以及新光公寓这栋楼里的8户人家停车，隔壁的新恒公寓21幢的居民是不能来这停车的。”杨老板说，“这十年来，这栋商城都是分租给好几个老板的，所以没人管理停车场。现在我把这栋楼都买下来了，又把停车场重新铺了水泥地，我们酒店装修好有七八十个房间，而这个停车场只能停二三十辆车，要是其他小区的车都来我们这边停，那来我们这的客人的车停哪里？新光公寓的那8户业主车牌号我们这都有登记的。”

　　过了一会儿，杨老板也松了口风，他说：“其实也不是不让他们停车，现在这边雇了保安管理停车场，每个月都要付工资的。他们要停的话，每辆车一天2元，1元也行，付点管理费。他们得承认这是我们商城和新光公寓的公用面积，不是他们想停就可以停的。”

　　区规划局：1997年总平图显示，新恒公寓21幢和新光商城可以共用这片停车场

　　新恒公寓21幢的住户、网友“hu688870”则表示，前阵子21幢楼的一户居民拿出了以前的规划图，显示这个停车场是他们小区的绿化带。“具体情况也不太清楚，我只知道在这停了十年的车，突然要收费了，我们当然不同意了，如果是商城的，为什么以前让我们免费停？”

　　对此，不少居民也已找到芝兰社区要求调解。社区工作人员告诉记者，建议市民直接找国土局或者住建局，将该酒店和小区的规划图找出来，看看这块土地到底属于谁的。

　　记者了解到，由于新光商城年代久远，区国土局保存的土地证上只标注了当时的建筑面积，并不包含该停车场的信息。区规划局工作人员查询了很多电子资料，也没有标注具体信息。

　　3月25日，记者在区档案局找到了新光商城1997年的总平面图。区规划局相关负责人告诉记者，从最初的土地规划来看，这片停车场原本是绿化带，而当时批地时，现在的新光商城、新光公寓以及新恒公寓21幢都位于这张总平图上，这意味着现在停车场属于三家的公用面积，新恒公寓21幢的居民有权利使用这块土地。至于如何分配使用权，则由项目管理方协调安排。