徐戎小区危旧房屋征收改造项目启动签约

昨天，徐戎小区成片危旧房屋征收改造签约工作正式启动。签约时间为期９０天。如果９０天到期，签约户数未达到８０％的签约比例，已签订的补偿协议将不生效，这个项目的房屋征收决定效力也将终止。

记者注意到，本项目被征收住宅用房的评估比准价格为每平方米１３７８２元。而作为产权调换房屋的徐戎安置期房评估比准价格为每平方米１４４１６元，余隘安置期房的评估比准价格为每平方米１３６３４元。

还需指出的是，对于被征收人比较关注的现房房屋购买问题，在签约期间，当地政府还将推出５００余套存量房源供选择货币补偿的被征收人选择。

根据统计，昨天共有５户被征收人正式签约，另有２５户被征收人进行了房屋评估。

东南商报记者 林伟 

签约搬迁奖励：

被征收人房屋评估价值的10％

（1）征收范围包括哪些？

徐戎小区成片危旧房改造项目的征收范围：徐戎一村、徐戎二村、徐戎三村、王家新村。

房子建于上世纪８０年代末、９０年代初，涉及居民近２６００户，总建筑面积达１３万多平方米。

（2）征收补偿方案有哪几种？

根据相关规定，两种形式可供被征收人选择：货币补偿（“拿钱”）和房屋产权调换（“拿房子”）。

（3）签约搬迁奖励有哪些，怎么算？

不管选择哪种形式，被征收人只要在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，就可获得按被征收人房屋评估价值一定比例的签约搬迁奖励。其中，住宅房屋的奖励比例是１０％。

一次性补偿搬迁费：

被征收房屋建筑面积每平方米３００元的标准计发（不足１万元的按１万元补偿）。

临时安置费：

时间：从搬迁之月起到安置房交付后的６个月内

金额标准：按被征收房屋建筑面积每平方米每月３０元计发（每月不足１６５０元的按１６５０元计发）。

其他情况：如果选择产权调换，其中，徐戎安置期房超过３６个月的过渡期限未交付安置房的，按照最新标准的２倍支付临时安置费（不包括安置房交付后的６个月，下同）；余隘地块安置期房超过２４个月的过渡期限未交付安置房的，按照最新标准的２倍支付临时安置费。

被征收房屋评估比准价格为13782/m²

如果被征收人选择货币补偿，被征收房屋评估价值由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修、容积率等因素评估确定。

在此之前，经依法选定的评估机构评估后得出，本项目中住宅房屋评估比准价格为１３７８２元/平方米。

装修补偿最低按被征收房屋室内使用面积每平方米６００元计算。

向选择住宅货币安置的被征收人

推出500余套存量房源

记者在现场看到，昨天签约的５户被征收人最后全都选择了货币补偿。下面列举两户选择货币补偿，按时搬迁按规定购房，可获得货币补偿金额情况：

同时，对于被征收人比较关注的现房房屋购买问题，在签约期间，当地政府将推出５００余套存量房源。记者了解到，这些房屋位于舟宿云庭、和泰雅苑、福明家园一期等７个小区，面积从５９平方米至１４５平方米不等。