湖景花园向业主发公告:再乱停车小心被告上法庭

　　江北湖景花园位于日湖边。今年6月中旬，该小区业主委员会发布公告，称从7月1日起将对占用公共区域停车行为进行专项整治。而整治的手段蛮严厉的：一旦业主乱停车达到所规定次数，业委会将上法院起诉，要求其承诺不再实施侵权行为，并且在宁波市区主流媒体上对自己的侵权行为向全体湖景花园业主进行道歉。

　　物业劝导效果不佳

　　湖景花园小区于2010年交付，地面没有停车位，地下车库共有800多个产权车位，户数与车位数差不多是1：1。

　　据小区物业周经理介绍，这几年地下车库乱停车的情况确实发生过多次，业主有不少意见。乱停情况主要分为几种，有的是嫌自己的车位远不去停，图方便停在所住楼道的楼道口；有的是只买了一个车位，家里却有好几辆车，于是通过重复刷卡，将车子开到公共过道上停放；还有的是临时停车。

　　“经常乱停的汽车大概有10辆，占用公共通道、影响他人通行，中间也发生过占用他人车位的情况。”周经理说遇到这种情况，物业只能发温馨提示单、用可视对讲系统与业主联系，并上门沟通，但效果并不好。

　　“有人振振有词，觉得自己不停，别人也会去停。”周经理说，有些人根本不接电话，极端的甚至把家里的可视呼叫系统也拆了。

　　上周末，记者跟着周经理在地下车库走了一圈，一些楼道口的空地上以及路边挨墙的过道，物业公司设了不少提示牌，明确告知禁止停车。

　　“我们想过用锁轮胎的方式进行制止，但是万一造成损坏容易引发纠纷，最后还是放弃了。”周经理说。

　　法院答复做法可行

　　记者又找到了业委会邬主任。他说，对于地下车库乱停车现象，受到影响的业主意见都很大。一开始他们提出了锁轮胎进行震慑的想法，但物业觉得有风险。后来，业委会就想到了走法律途径，依法办事。

　　在此之前，他去法院咨询过，得到的答复是这么做可行。邬主任说，这件事是业委会集体决定的，中间也跟社区居委会商讨过多次，得到了对方的指导和支持。

　　湖西社区居委会魏书记告诉记者，这个想法经过半年的酝酿才决定公布。今年6月11日，业委会在全小区发布公告，在所有楼道张贴通知，还通过LED大屏幕、社区微信公众号平台进行宣传。

　　根据公告内容，一个月内因乱停车被取证3次、一年内被取证5次，都将面临起诉。

　　“有人觉得，业委会起诉业主会不会不太合适？我不这么看，这是维护广大业主的利益。就好比我们是一家人，但不意味着做什么事都可以吧。”邬主任说，告上法庭后，不需要乱停车业主为侵权行为赔钱，但要求上媒体向全体业主道歉。

　　“我们这么做只是想让所有业主都能享受到整齐有序的停车环境。”他说，“大家每天在外工作忙碌，如果回到小区还因为一些事心里堵得慌，这就不是业主们想要的生活。”

　　目前来看效果挺好

　　记者在小区内随机采访了部分业主，没有听到反对意见。

　　业主王先生说，他支持业委会严管地下车库乱停车现象，“停在公共过道上的人这是在揩油，对买了车位的业主不公平。还影响其他人行车，遮挡视线，存在安全隐患，记得我们小区前几年就整顿过，希望这项新措施能长久坚持下去。”

　　业主陶女士表示，她的邻居车位就被人占用过，还有的车子停在过道上，导致附近的车子开不出来。她曾看到有保安劝导一个车主不要乱停，对方不但不听，还跟保安吵了起来。“如果不加以约束，这种事情会像瘟疫一样蔓延。”陶女士告诉记者，自从这张公告发布出来后，地下车库乱停车的情况确实比以前好了许多。

　　昨天，邬主任告诉记者，进入7月份以来的几次巡查，他还没有看到一辆车乱停。不过，这种情况能保持多久还不好说，今后会发动广大业主一起参与监督。

　　如果有业主因为乱停车被起诉，一般会是什么结果？浙江金汉律师事务所杨晓鸣律师说，乱停车业主侵犯的是业主共有部位的所有权，这项措施主要是一种心理上的震慑。上了法庭，中途和解的可能性比较大。□宁波晚报 记者 沈之蓥 通讯员 应敏