石碶两处安置小区住户近10年未领房产证

　　编者按：

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　　中国宁波网民生e点通于今年4月底推出了民生专栏《e眼关注》，小e站在网友的肩膀上，大力关注民生，极力推动民生问题有效解决。两月来推出了《鄞州这段黑得吓人的路和涵洞归谁管？》、《锦绣东城小区边道路为何五年未移交？》《东钱湖科目三考场黑漆漆练车心慌慌》《P+R停车场，什么时候名副其实？》等民生关切问题的报道，相关问题都得到了部门有效的回应。

　　为了更好地发挥政府与市民、网民沟通的桥梁纽带作用，从本期起，宁波日报与中国宁波网将共同打造《e眼关注》。相关报道将在宁波日报和中国宁波网同步以全媒体报道形式推出。

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　　在朱韩花园小区，很多住户把房前屋后的走廊“包”了起来。(廖业强摄)

　　仅一路之隔的朱韩花园(左)和里仁花园(右)。(廖业强摄)

　　中国宁波网讯(宁波日报记者 余建文 中国宁波网民生e点通小e廖业强 方琴)近日，网友“东土”通过宁波民生e点通问效平台反映：他原来住在鄞州石碶西杨村。后来因为高速公路建设，被拆迁安置到星光新村的里仁花园，已经住了好几年了，但至今房产证、土地证都没有办下来。

　　“据说，是因为隔壁朱韩花园违章搭建很多，连累这一整片的拆迁安置小区，房产证都不能办，真的是这样吗？”

　　为此，记者进行了实地调查。

　　房产证“天上飘”，住户心里不踏实

　　里仁、朱韩两个拆迁安置小区位于石碶街道南面，连在一起，都是两层的农家联排别墅，一共有200来户人家。里仁花园是西杨村拆迁村民安置点，朱韩花园是横涨朱韩村的安置房。房子都村里统一造的。

　　里仁花园住户沈婆婆82岁了。她告诉记者，她和儿子一家搬住进小区已经八九年了，房产证一直没有。去年每家还填过一份房屋调查表，交上去后，至今还没有消息。

　　据了解，住在这两个安置小区的，除了拆迁安置的村民，还有不少住户是外来，花钱向拆迁村民或村里买的房子。

　　朱韩花园一位大姐说，她家的房子，就是当初花了近30万元，从一名拆迁村民那里买来的，“原来说5年里能办下证来，谁知道一拖拖了近10年。”因为没有房产证，她的户口还在章水老家，孩子要读书，得到村里打证明。大姐说，花了这么多钱买房，可领不到房产证，“心里总归不踏实”。

　　记者走访后发现，朱韩花园小区中，很多住户把房前屋后的走廊“包”了起来，改成棚子，拓展利用空间。但在里仁花园，违章搭建的现象很少。

　　对于违建的行为，朱韩花园一些住户表示不以为然，“就搭出这么点面积，跟办房产证应该没大关系吧？”

　　因补办手续，土地“大证”去年才办出

　　7月2日，记者来到石碶街道。街道负责城建事务的城建办钟明荣副主任介绍说，里仁、朱韩以及周边另外几个拆迁安置点，房产证迟迟不能领，是有“历史遗留”原因所致。但目前“障碍”已经清除，村民可以领证。

　　据了解，在2006年前后三年，因为甬金高速、沈海高速等重点工程建设项目需要，石碶建了好几个村民拆迁安置小区。当初为了加快拆迁安置进度，存在“先建后批”的情况，因此在用地、规划等方面，很多手续都要后期一层层去补，耗时很长。房产证不能及时办，住户必然着急。为此，街道向区里打了报告，作为一项民生问题重点解决。

　　钟副主任说，在区领导关心下，街道经过努力，在去年8月，里仁、朱韩两处安置小区的土地证“大证”已经办出。此后，经过与房管部门以及村里多次协商，目前基础工作已经做好，拆迁安置户现在可以办分户的房产证了。

　　街道：一手拆迁户可去办证，有违建的，暂时还不行

　　钟副主任说，按照规定，发房产证的对象是当初拆迁安置的村民。而那些花钱买房的外来住户，只有等一手的安置户拿到房产证后，再按相关规定，办理二手房的过户转让手续。

　　“因为安置户数量比较多，我们建议由村里搜集完资料后，集中分批到房管部门去办证，这样比较方便些”，钟副主任说，目前办证条件已具备，可能村里这方面的工作，进度快慢有差异。村民如果心急的话，自己去办，也是可以的。

　　不过，朱韩新村的很多住户，要去办证，必须先迈过拆除违建这道“坎”。街道希望违建的住户，先把堆放的东西自行清理掉，然后由街道或村里统一行动，将违建拆掉。房子的实际状况与图纸对得起来，“身家清白”，才能做房产证。违建不除，办证就要“缓一缓”。

　　记者另外从石碶房管所获悉，里仁、朱韩两个安置小区村民，的确可以领房产证，但目前个人来申请办理的，几乎没有。房管所有关工作人员说，这两处安置小区办证，最好让村里统一办。如果房子有二手买卖的情况，买家和拆迁户之间，就税费、土地出让金补偿等还要协商，这些事情，就要村民、住户自己来搞定了。