破解群租房问题 如何让“蚁族”走出“蜗居”？

中国宁波网讯（记者陈飞）关于群租房的调查昨天见报后，记者收到一些读者的评论，除了认为政府有关部门应该加强房屋租赁管理与整治的意见外，也有相当一部分人认为群租客也是迫于无奈，政府和相关社会组织应该在解决群租问题上有更多作为。

网友“碧落鱼”指出，“蚁族”之所以屈身于群租房中，实在是因为无力支付高房租。限制群租，只会让“蚁族”无处容身。“在廉租房供给不足的情况下，贸然规定限制群租，势必损害‘蚁族’们的住房权和生存权。”另一位网友“肉夹馍”称，群租客们也参与了城市的建设，也在为城市的发展作贡献，政府有义务为这部分困难群体提供必要的住房保障，对待群租问题，堵不如疏。

事实上，不光是群租客，对群租房的整治也给遍布甬城的服务行业带来了难题。城市经济的一大支柱是服务业，而很多小规模服务企业的老板会给员工提供集体宿舍，而这宿舍往往也是“群租”。

当下宁波正在为跻身全国大城市第一方队的目标努力，而城市之间的竞争在以后可能会越来越偏重于对外来人口的吸引力，偏重于对人力资源的竞争。群租客们虽然收入不高，但同样是城市经济完善运行所不可缺少的基石，如果缺少了他们所提供的经济服务，最终受影响的是甬城市民。这样看来，如何妥善解决好群租房问题，也是关系到宁波的城市竞争力。

华东政法大学法律学院教授沈福俊认为，低收入外来人口同样为工作所在地创造劳动价值和税收，政府部门应当积极为这些特殊的困难群体提供合格的公共服务，以发展公共租赁房的形式解决城市群租者的居住问题。

如何让城市房屋租赁管理既能使居民满意，又不失长远性与人性化？网友“高峰”提供了一套多管齐下的综合方案。一是完善法律制度，明确租赁双方的法律责任。管理部门通过制定相应的法规和相关技术标准，设计规范的合同文本，把群租房的房东和二房东管起来，约束房东和租户尊重相邻权，维护公共权利。二是制定相应的政策，多渠道增加租赁住房供应，有效疏导群租需求。可以新建与改造相结合，利用供过于求的存量住房，建立公租房或青年公寓供给体系；强化各行业企业解决住房问题的社会责任；允许以特种经营方式经营合法监管下的群租房业务。三是建立长效机制，建立住房信用档案，从根源上解决群租现象的发生。加强对房屋中介的监管，将群租纳入社会综合治理大框架内，还可以通过物业费用的调整，减少群租现象的发生。