"金九银十"宁波楼市平稳回升 9月商品房销售3632套

　　中国宁波网讯(记者王岚)市房产交易中心昨天发布信息：9月份市六区商品住宅房销售量为3632套，比上月增加280套。二手住房成交量较上月有所回落，楼市交易总体呈平稳回升态势。

　　房交中心提供的数据显示，9月份市区网上新增可售楼盘量较大，有23个。其中住宅楼盘19个，主要集中在鄞州区。因此，在9月份市区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州区的也最多，占6个，镇海区、江东区、北仑区和东钱湖度假区各占1个。

　　9月份宁波市区二手住房共成交2980套，比上月减少504套。其中市三区共成交1342套，鄞州752套，北仑455套，镇海431套。

　　从市区二手住房成交总金额的区属分布分析，鄞州区占34.96%、江东区占19.25%、海曙区占14.61%、北仑区占10.93%、江北区占10.61%、镇海区占9.65%。

　　中国指数研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，9月份，我市新建住宅价格指数环比上升0.04%，样本均价为12137元每平方米，样本价格中位数为11200元每平方米。从全国100个城市(新建)住宅平均价格涨跌看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。

　　业内人士认为，整体来看，我市楼市保持平稳回升态势。

　　“特别是进入十月份以来，国庆七天长假，市六区住宅成交超过300套，创下六年来同期最高。节后楼市交易也保持活跃。”该人士分析，这和首付比例再次降低有关。9月30日晚，央行、银监会联合发布消息称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，相比此前30%的首付比例，下降了5个百分点。同时，公积金贷款各项新政鼓励自住购房作用也在显现。“房企都打算在‘银十’销售旺季争取最大去化，继续加大推盘力度，采取积极销售策略。”