十大开发商九家缺席住博会 市民更愿意投资股市

昨天，宁波国际会展中心，观展的市民很少 记者 张培坚 摄

昨日，甬城的温度低低的，第20届宁波国际住宅产品博览会（以下简称“住博会”）也显得冷冷清清。由于是工作日，前来观展的基本都是房地产的业内人士和媒体人员，几个展馆工作人员比市民还要多，观展的市民与前几年相比下降不少。

［现场］

大型开发商集体缺席参展

“往往从一个房展会就能看出房地产市场的冷暖。”一位房产业内人士向记者表示。虽然住博会组委会号称展出面积达5万平方米，设展位2500个，房地产企业却是寥寥无几。相比几年前房企能够包揽1号、2号、3号全部展厅而言，这样的日子可能再也看不到了。

昨日房企在住博会上展位显得有点寒酸，只有宁房、大港2个开发商的展位显得气派，而其他几家开发商都拼在一个小小的展位里。去年销售前十的开发商，只有中海拿了一个小小的展位，几把椅子一张喷绘布，连沙盘也懒得搬来。以万科、金地、绿城、世茂为首的外来开发商集体缺席本届住博会，就连雅戈尔、维科、银亿、奥克斯、荣安等本地开发商也不见踪影。

往年房地产形势再不好，本地开发商还是要给组委会面子，大家都轮流参展，而这次除宁房外，本地开发商集体缺席房展会也不得不说是一个奇观。一位业内人士向记者表示，他们不来参展主要原因是住博会这样的展会效果不明显，搞一个展会装修好点，展会租金加装修费几天时间要花掉上百万元，运气好能卖几套房子，运气不好一套都卖不掉，有这上百万的营销费用还不如自己在售楼处搞搞活动，送送东西、降降价格也能卖掉十几套。

二手房中介居然当起主角

今年的住博会，二手房中介终于挺进了一号馆，而且展位的面积也不比一手房房企逊色。以立得、甬旺、诚发、家缘为首的二手房企终于把自己的展位摆进了一号展馆，引来不少市民淘金。

一位来自江北的刘大爷告诉记者，他们住的小区要大面积拆迁，所以来住博会看看房子。因为住惯了老三区，鄞州中心区和东部新城路太宽了，他们老人家又不会开车，出门不方便，所以还是打算把房子换到老三区，而老三区新盘价格太高了，只好看看老小区的二手房。对于具体在哪个区购房并没有太多考量，只要生活方便、价格实惠就可以。“对于我们老年人来说，生活便利是第一位的，大多还是倾向于老三区的二手房。”记者在现场走访中发现，想法跟刘大爷一样的老年人不在少数。

一家参展的二手房企业负责人向记者表示，老三区的地段是无可复制的，所以二手房的热度还将持续升温。老三区5年内的次新房是价格最坚挺的。

［调查］ 市民购房意愿并不因降息而强烈

上周末，中国人民银行决定下调存贷款基准利率。一位阿姨向记者表示，去银行看到利息只有1.5%时，真心觉得现在把钱存定期太不划算了，所以想看看有没有便宜点的单身公寓买来投资。低息是否会刺激甬城市民购买房产以求保值呢？记者在展会现场随机调查了30位购房者。

●降息后闲钱主要会投哪个项目？

1、房产；2、股票；3、储蓄；4、民间借贷；5、宝宝类理财、P2P

其中，有10人选择了股票，占比33.33%。在选择股票投资的市民中，不少人都认为目前很多股票都被腰斩，这个位置相对较低，与其等到五六千点时追高，还不如趁3000多点低吸做长线。

选择房产投资的人只有4位，占比13.33%，是这5种投资渠道里最低的，究其原因，不少人都表示房地产的黄金时代已经过去了，房价也涨了好几倍，而宁波作为二三线城市，对人才没有吸引力，房子比人多，房价不跌就算很好了，另外房产投资对资金要求比较高，且变现困难，目前并不是最好的投资渠道。

选择储蓄的市民有6人，占比20%，民间借贷和宝宝类理财、P2P各5人，分别占比16.66%，选择储蓄的多为50岁以上的中老年人，而选择P2P的多为80后。

●如打算购房，多大的房子最适合？

1、2室；2、3室、3、4室、4、4室以上

有12人选择了3房，占比40%，是选择人数最多的；而4房选择的人也有11人，占比36.66%，主要考虑了二孩的原因。选择2房的只有4人，占比13.33%，多数为新婚夫妻，房子够住就好，太大了卫生难搞；有3人选择4房以上。

●如果购房的话，你最喜欢的区域？

1、海曙；2、江东；3、江北；4、鄞州中心区；5、东部新城

有10人选择了鄞州中心区，占比33.33%，多数人认为鄞州中心区城市规划好，道路宽敞，小区居住环境好。而老年人选择海曙和江东的比较多，分别达到了5人和5人，占比16.66%，认为交通便利、城市生活配套好。有7人选择了江北，占比23.33%，认为近两年江北变化最大，且日湖、老外滩、湾头高档小区多，环境好闹中取静。只有3人，占比10%，选择了东部新城，很多人不选择的理由是，生活配套欠缺，人气不足，特别是晚上没有好的休闲场所。   □记者 周阳