“电梯三天两头出故障，因为欠公共电费，电力部门要停电。开发商找不到人，物业又不肯接手。”前天，家住奉化市阳光茗都小区的居民夏先生拨打新闻热线叫苦，“到底谁能来管管我们？”

　　供电公司好几次要停电

　　记者来到阳光茗都小区，里面设施齐全，绿化也很不错。在56幢、58幢这两栋楼的出入口，贴有奉化市供电公司的通知：“因为开发商已破产，小区物业未接手56幢、58幢的公用设施用电，所产生的电费无人支付……欠费必须在2015年11月29日前付清，如逾期，则将按法规终止供电。”落款为市供电公司营销部，发文日期为2015年11月22日。

　　“电最后是没停，听说小区物业代缴了。但这样下午不是个办法啊！”向本报报料的夏先生说，他的房子是去年通过法院拍卖买来的。入住之后才发现这个房子有很多问题。“有时坐电梯，好端端就停电了。不管是电梯故障、还是供电终止，对我们来说都是一种困扰。而且没有物业管理，卫生什么也不能及时清理，现在想想买这个房子后悔死了。”

　　另一名业主陈阿姨也说，这两栋楼的居民在这两年一直被基础设施无人维护等问题困扰。“供电公司说我们一直拖欠路灯、电梯的公用设施用电费，好几次说要终止供电了。”陈阿姨说，“我们不是故意拖欠电费，而是找不到人来收啊。现在的小区物业公司全盘不接手，原来的开发商也找不到人了。”

　　没验收物业真不敢接手

　　随后，记者找到了该小区的物业上海锐翔上房物业管理有限公司阳光茗都服务中心。该中心负责人吕经理告诉记者，56幢、58幢这两幢楼情况有点特殊。2013年10月份，因为开发商发生变故，老板被政法部门采取强制措施。这两幢楼当时并没有交付，有一部分居民是通过非常渠道入住的，还有的是通过法院拍卖取得的房子。

　　因为房子最终没有通过验收，所以物业也无法接手。2014年初，奉化市政府办牵头房管、街道、开发商、物业等部门组成清算小组，着手解决这两幢楼的问题。今年8月份，清算小组达成协议，要求物业接手这两幢楼的物业管理。

　　随后，物业组织专业人员对这两幢楼进行查看，发现很多问题，一是两幢楼12部电梯损坏严重，有些零件缺失；二是基础设施多有损坏，如果不维修，根本达不到接管的标准。经多方协商之后，清算小组请他们将维修需要的经费列出，由开发商支付。他们算了一下，共需要200多万元，报给开发商后，开发商嫌多，表示要自己维修。但是一直到现在，也没有动静。

　　对于这两幢楼欠电力部门公共电费的问题，物业也根据清算小组协商，代这两幢楼进行了支付，然后找开发商结算，保障了这两幢楼的公共设施没有停电。“但开发商连这笔钱也没有和我们结清。现在，这两幢楼如果达不到验收标准，我们是不敢接收的。”吕经理说。

　　开发商的钱何时能到位

　　记者又来到市阳光茗都小区开发商兴润置业位于该小区的办公楼，发现办公室大门紧闭。仅有的一位公司财务人员说，她现在主要配合第三方公司从事结算工作，其他情况一概不知。

　　奉化市房管中心相关负责人昨天下午告诉记者，这件事他们一直在积极协调之中，就在上周五，他们还会同开发商、物业公司、房管中心等相关部门协商讨论。“目前的情况是开发商正在清算资产，没落实好具体整改措施。防漏、能耗、电梯、监控等都存在问题，因此物业迟迟不敢接手也在情理之中。此外，56幢、58幢住户偏少，还存在一个空置率的问题，产生的这笔费用到底谁出，也在商讨范围内。目前，双方达成了初步意向，打算以‘开发商出钱，物业代缴’的形式来操作。”

　　“问题是开发商方面如果一直不出钱，或者出不起钱，我们就一直这样没有人管吗？就说一个最简单的问题，我们要交电费，谁能来收啊？”见记者采访，居民这样问。宁波晚报 记者 边城雨 通讯员 徐玥

编辑： 郭静