有了物业专项维修资金，房子修修补补，就不用再发愁。然而，现在多少小区建了账户，已交多少钱，很多人自己也搞不清楚。昨天，宁波市物业和住房维修资金管理中心整理出一份名单，海曙、江东、江北及高新四区有331个小区名列在册，涉及16.7万套房子。以后，电梯、下水道等共用设施坏了，直接从里面支出。哪怕房子拆了，这钱也能退。

老三区及高新区331个小区房子有“养老钱”

现在购买商品房时，业主都要交纳一定比例的物业专项维修资金，少则数千元，多则几万元。这到底是啥？

简单来说，物业专项维修资金是房屋过了保修期后才能使用的维修资金，而且是只能用于公共部位的维修资金，即电梯、屋顶、下水道等共用部位及消防设施、监控设备等共用设施设备的维修。

“目前，这笔房子的‘养老钱’主要通过交存至属地维修资金管理机构，由其代为管理，房子发生维修时可开绿色通道下拨资金。”宁波市物业和住房维修资金管理中心工作人员说明，每个交存过的小区都有建账。之所以这么做，是为了确保房屋维修时有稳定的资金来源，使物业专项维修资金成为百姓房屋维修的“养老金”。  

那么，多少小区有了物业专项维修资金？昨天，宁波市物业和住房维修资金管理中心整理出一份名单，海曙、江东、江北及高新四区有331个小区名列在册，涉及16.7万套房子，总金额达13.8亿元。

哪怕房子拆了，维修资金也会退给业主

海曙朝阳新村自12月15日签约率超过80%，危改项目征收生效。最近，居民在工作人员帮助下，陆续拿到了房屋征收补偿款。业主胡女士很意外，老房子配套设施陈旧，之前修修补补，以为维修资金都用完了。没想到，补偿款下来的同时，她还拿回剩下的个人维修资金326.03元。原来，胡女士账户余额共2385.52元，其中个人本金326.03元，现退回自行交存的那一部分维修资金。

“因为物业专项维修资金只用于房屋的维修，因此其不随房屋产权的转移而转移，谁是房屋业主，谁才是资金主人。如果房屋被拆迁或灭失，最后一位业主可申请提取房屋专项维修资金个人部分余额。”该工作人员解释。

以后，遇到房屋拆迁类似问题，房改房业主可凭身份证原件及复印件、拆迁协议原件及复印件，到属地维修资金管理机构提取专项维修资金账户中个人部分金额。新建商品房业主，可凭身份证原件、拆迁协议原件、“浙江省住宅专项维修资金专用收据”到市物管中心提取个人交存的专项维修资金账户余额。

你的房子存了多少，登录指定网站可查询

很多市民关心，自己所住的小区在内吗？记者梳理了下，名单中老三区列出的建账房屋大致有三类：2011年4月1日以后领取预售许可证的新建房屋项目；2011年4月1日以后竣工的安置房；1998年以前交付并已建账到户的房改房小区。

换句话说，1998年到2011年有一段空白期，很多小区没有建立维修资金账号。业主可登录宁波物业专项维修资金管理信息网（http://www.nbwxzj.com)，输入房屋地址查询最新房屋物业专项维修资金余额，以及本小区物业专项维修资金总金额。你也可以拨打市物管中心咨询电话0574—87199731，进行查询。□通讯员 归律 吴培均 记者 樊莹

编辑： 郭静