物业将小区的地下停车场出租，承租人在那里办了个对外营业的汽车服务中心。昨天，江北洪塘的汇嘉新园小区居民王先生在网上发帖，质疑这种利用公共停车场从事商业活动的行为，希望有关部门予以制止。

　　居民：小区车位紧张，停车场却开了店

　　昨天上午，记者来到了汇嘉新园北区，一个地下停车场入口在北区大门外的东边，王先生说的汽车服务中心就开在这个地下停车场的出入口区域。

　　记者来到汽车服务中心，洗车区、产品展示区和办公区分布在通道两侧。几名员工正在给两辆汽车洗车。

　　记者看到，洗车区占了4个车位，旁边还有轮胎、汽油等产品展示区，占了三四个车位，另外还有一个混合办公区，约占用了七八个车位。

　　记者在现场并未见到营业执照，员工均称不知情，而老板不在店内。

　　王先生说：“小区居民常常为停车位焦头烂额，有的车辆不得不停在地面绿化带上，而这里偌大的地下停车场却被对外出租，办起了汽车服务中心，这合理吗？再说，以后汽车服务中心的噪音、油漆气味等等，或多或少也会对小区环境有影响。”

　　物业：人手紧张管不过来才整体出租

　　小区物业宁波欣捷物业服务公司汇嘉新园服务处的邱主任说，这里是经济适用房小区，北区现有300多辆私家车，地面有300多个车位，地下有200多个车位。地面车位基本上能够满足停车需求，地下车库基本没有启用。出租的这个地下车库有58个车位，共400多平方米，原来堆满了垃圾。物业派人清理出来了，就将车库整体对外出租了，租期2年，每年3万元，到2017年11月止。当时合同约定地下车库对外开放，没想到承租人办起了汽车服务中心。

　　问他为什么不对小区私家车车主开放，停车收费，邱主任说，物业保安人手紧张，管不过来，所以整体对外出租了。不过，他也表示，现在私家车越来越多了，他们也在考虑启用地下车库。

　　记者想看看他们的出租合同，邱主任说合同被拿去咨询相关法律人士了。

　　记者找到承租人金先生。他说，目前只是在试营业，他还没有申办营业执照。他已经投入了100多万元进行装修。他还说，在地下停车场里开店的这种模式在杭州也有的，虽然这是小区的地下车库，但是车辆并不从小区里面进出。

　　街道物业办：应尽快搬离，否则强制清退

　　这个地下停车场能否出租给他人办汽车美容店？江北洪塘街道物业办的曹先生说，这个地下停车场是与小区配套的人防车位，产权是人防办的，但是小区业主可以使用，由物业管理和维护。人防车位开汽车服务中心的商业行为是绝对不允许的。他们已经就此事与江北区人防办联系过了，今天将对当事人发责令限期整改通知，要求恢复原貌。东南商报　记者 陈爱红 文/摄

编辑： 郭静