代表委员这么说——

3月1日，《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》开始实施。我认为，这对有效遏制群租房乱象有一定作用，但在处罚力度上我还是认为应该加强。

根据该规定，如果房东出租违法建筑，或擅自改变房屋用途，由所在地县(市)区住建部门责令限期改正，处以500-5000元的罚款；情节严重的罚款5000-30000元。

以江东福明家园三期一套88平方米的房子为例，被房东隔出了7间房，每月租金从七百元到五百元不等，也就是这套房子房东每月至少收到租金3500元。

如果房东不在限期内改正，要对其进行罚款的话，到底会罚多少呢？其实规定也具体细化，如果是5000元的话，也就只最多是房东1个多月的租金而已。

我建议，应该以他实际收取租金为处罚依据，为什么坚持力度比较大，也主要是希望能够起到震慑作用。

同时，据我了解，北仑曾出台最严群租治理办法，但罚款等执行存一定难度，所以先看看效果吧。

——市政协委员、浙江导司律师事务所副主任 刘慧杰

作为基层代表，我们常常遇到群租房问题处理的尴尬。问题反映到社区后，因为社区没有执法权，只能联系业主进行调解，好说歹说也没有效果，最后在周边业主们共同劝说下，这套房子的业主才决定停止群租。

要根治群租房问题，一方面需要相关法律法规的完善，另一方面，也需要建立起一个综合治理的机制，明确各个部门之间的职责和分工。

——市人大代表、江东区东柳街道东海花园社区居委会主任 胡宇

群租房的危害主要有三个方面：

首先，不利于社会管理，隐匿在小区里的群租房，更容易滋生黄、赌、毒等问题；

其次，群租房人员结构复杂，又不做登记，是社会管理的一个盲点，会成为所在小区的安全隐患；

另外，群租房还常与物业有冲突，房东及众多住户常因卫生、噪音等问题产生邻里纠纷，是物业管理的一大难题。

因而，必须通过地方立法加以规范，一般情况下不能允许随便分割、擅自出租，对于出租的房屋，必须登记，未登记就出租要视为违规；出租房的租金收入要依法纳税，纳入规范的通道。

——市人大代表、浙江和义观达律师事务所执委会主任、市律师协会副会长 叶明

记者 段琼蕾 李竹青 李华 王丹静

编辑： 孙研