“你最好尽快来现场看看，这两天随时都有可能涨价。”今天，接到售楼处一位销售员打来的电话之后，正在四处看房的宁波市民王振真的有点慌了。一线城市的楼市涨价潮，真的要波及宁波了吗？

近期，随着政策利好刺激，一线城市房价出现疯狂上涨，甚至出现漏夜排队购房的难得景象，而这种情绪正在传导至一线城市周边区域，南京、苏州等地楼市，也都出现了大幅涨价现象。

这一涨价势头是否会蔓延到宁波？宁波楼市目前是否平静如常？3月1日，记者就此进行了调查。

现场情况：新楼盘喊“涨”，二手房主“捂房”

春节过后，买房成为了王振的头等大事，但是让他没想到的是，一直相对平静的楼市，偏偏在他打算入手的时候，传来了涨价的风声。

“以前对买房一直没上心，现在孩子出生了，原来的房子不够住，肯定要买房，没想到碰到了涨价。”王振说，最初考虑的是买新房，但是因为地段都不是特别满意，所以打算在江东或者海曙买一套二手房。

这几天，王振通过中介陆续与十几套房子的房主进行沟通，他发现，因为上海等一线城市的涨价潮，房主们的心态也起了变化。

“一般通过中介挂出来的价格，都有一定的议价空间，但是我联系的房主里面，有一半的房主，不但价格谈不下来，就连挂出来的价格也不打算卖了，酝酿着涨价。”王振说，因为上海等地房价上涨，不少房东心理预期也发生了变化，纷纷找中介沟通，要提高价格，更多的则是“捂房待涨”，希望看一看接下来的变化形势再做决定。

“现在买卖双方的心态是，卖房的偏乐观，买房的则偏恐慌。”南天房产总经理助理薛敏强说，受政策因素影响，春节过后二手房市场成交确实比较活跃，近一周二手房成交量相比以往有翻倍的增加，成交中有三成左右是改善型购房。不过，房价整体并没有明显上涨，只不过不少房主的心理价位提升，二手房的议价空间相对变小。

3月1日，记者也联系了宁波东部新城、鄞州等区域的一些在售楼盘，发现同样是喊“涨”之声频起。

“最近上海等地都在涨了，我们肯定也很快就会提价。”东部新城某在售楼盘的销售人员表示。

“涨价幅度会有多少?”

“估计会涨1到2个点，算下来，一套房子的价格也会增加四五万。”

鄞州一个楼盘的销售人员则表示，他们已经接到了提价的通知，这两天马上就会对价格进行调整。“每套房子售价可能会上调3-5万元。”

业内人士：去库存仍是宁波楼市的主基调

上海等一线城市的楼市涨价潮，是否真的会波及宁波？对此，宁波房产业内人士普遍的观点是，宁波并不具备狂涨的空间，抓紧时间去库存，仍将宁波楼市的主基调。

最近，国家统计局发布了今年首月“70个大中城市住宅销售价格变动情况”，宁波的房价继续保持平稳上涨态势。

其中，新建商品住宅价格环比上涨0.5%，较去年12月份增加0.2个百分点；同比上涨4.6%，较去年12月份增加1个百分点。

二手住宅方面，一月宁波二手住宅价格同比继续上升，上涨3.6%；环比上涨0.5%，涨幅比去年12月份略有收窄。

与价格小幅上升形成鲜明对比的，是宁波库存压力依然不小。记者在中国宁波住宅与房地产网上看到，宁波市区可售住宅套数保持在4万套以上，可售住宅面积超过500万平方米。

“宁波楼市去库存的压力还在，去库存应该还是楼市的整体基调，这种背景下，房价大幅上涨的可能性不大。”在南天房产总经理助理薛敏强看来，在目前的库存形势下，购房者可选择空间很大，不需要过度恐慌。

宁波资深房产业内人士陈敏梁同样认为，宁波房价大涨的可能性不大，在目前的库存形势下，大部分房产商应该会采取措施抓紧时间去库存。有些房产商可能会对外宣传涨价、收优惠等措施，但归根到底还是为了加紧去库存。

他认为，与房价大涨的一线城市相比， 一方面宁波去库存是主流；另一方面，宁波楼市以投资为目的购房者很少，市场以刚需购房和改善型购房为主，不具备推动房价大涨的市场主体。 记者 李华

编辑： 崔燕