漫画 章丽珍

　　“2·2”楼市新政出台已满一个月，我市大部分银行已经落地，多地房贷利率优惠幅度进一步扩大，8字打头的折扣优惠频现。而日前央行宣布降准，让宁波众多购房意向者对房贷利率优惠有了更多期待。

　　昨日，记者走访市场后发现，当下宁波主流银行的房贷利率并未松动，普遍实行的依然是在基准利率基础上打9折，8字头折扣的则凤毛麟角。

　　首付2成规定普遍已开始执行

　　个别银行设有门槛

　　新政发布已“满月”，宁波的银行是否已经开始实施新规？

　　昨天，记者首先以客户的身份来到了工商银行宁波天封支行，相关工作人员告诉记者，目前能申请到首付2成的客户数量不多，除非是很优质的楼盘，并且要求购房者没有任何购房记录。“就算没有任何购房记录，客户申请贷款，也还要对客户的工资等整体情况进行评估。”工作人员说，目前能申请下来首付“2成”的客户很少。

　　此外，部分银行对于客户首次购买房屋的户型大小以及是否为一手房等条件也有所规定。招商银行海曙支行的相关负责人告诉记者，如果客户购买的是一手房，那么不管户型大小一般都可以申请到首付2成，但若是二手房，面积为30平方米、40平方米的小户型可能无法享受首付2成。

　　记者还走访了中国银行宁波分行，工作人员告诉记者，首次购房者以及之前没有按揭记录者，一般都可以享受到首付2成；同时，还要符合户型在80平方米以上、140平方米以下范围的要求。

　　药行街一家银行的工作人员则告诉记者，目前具体的政策还未下发，处于预受理阶段。该工作人员介绍说：“应该快落地了，首套房享受首付2成到时候可能要分两种情况，如果首套房是期房，那必须购买我行与房产交易中心签约项目内的房产，并且之前名下没有房产的情况下才可能享受；如若购买二手房则只需要之前名下没有房产，且衡量其他收入、征信情况之后就可以享受。另一方面，房子的面积需在140平方米以内。”

　　另外，据记者了解，在二套房方面，目前首付大多为3成，利率较基准上浮10%。而在个别银行，比如招商银行，如果客户购买的是一手房，并且信用等各方面情况良好的话，利率可以不用上浮，为基准。

　　首套房贷利率多打9折

　　低于全国水平

　　2月26日，融360发布的数据显示，2月全国首套房平均利率为4.58%，继续创历史新低，超7成银行对首套房有利率优惠。在35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%。

　　那么，在房贷利率优惠幅度松动的趋势下，宁波的房贷利率是否也会下调呢？

　　昨天，据走访多家银行了解到，目前较为主流的是在基准利率4.9%上打9折，也就是说为4.41%，低于全国平均水平4.58%。比如工行、农行、招行、交行等银行首套房贷利率目前均最低能打到9折，而光大银行宁波分行则根据客户的具体情况，最低可以打到8.5折。

　　虽然低于全国水平，但是和其他地方相比，优惠力度还不是最大的。据媒体报道，最近国内有几个城市的房贷利率优惠幅度进一步扩大。比如广州，从2015年年底开始，多家银行已经陆续将首套房贷利率优惠调整至8.5折，甚至有部分银行给出8.2折优惠，而石家庄，首套房贷利率则可以打7折。那么，宁波首套房贷利率会降吗？

　　南天房产总经理助理薛敏强表示，目前以一手房打9折，二手房为基准最为优惠，短期来看银行下调房贷利率优惠的意愿并不强，“但是还有优惠的空间。”

　　一家商业银行业内人士向记者表示，在信贷规模上，该行在房贷这一块上定的基调是稳步增长，“利率可能会加大优惠力度，但是8.5折应该是最低了。”

　　东南商报记者王婧 劳育聪

编辑： 孙研