在一系列利好政策的发酵下，宁波楼市开年以来便开启“发烧”模式。虽然入市的新项目不多，但楼盘现场的火热和销量的上扬，都印证着“淡季不淡”一说。

　　来自宁波市房产交易中心的最新数据显示，2016年2月宁波市六区成交商品房1647套，创下2009年以来同期新高。业内预测，这样的旺销态势有望延续，预计4月份将迎来成交小高峰。

　　成交量节节攀升创近年同期之最

　　首付比例下调、契税营业税“双降”，在房产新政轮番刺激下，宁波楼市的“回应”可谓迅速。据统计，上月宁波市六区成交商品房1647套，不仅同比去年增长38.87%，相比同期“表现”最好的2009年，还多卖了近300套。

　　从成交走势来看，因为春节的影响，上半月的成交量不甚理想，只占月成交总量的1/4左右；春节一结束，楼市立马强势回归，成交量节节攀升，最后一周交出了800多套的漂亮成绩，日成交量恢复到旺季百来套的水平。

　　各楼盘现场的反馈信息也释放出一致的信号：楼市的春天比往年来得更早一些。

　　“售楼处人气十足，周末每天要接待二十多组的客户。”梁祝天逸湾营销部相关负责人说，让来者有点失望的是，目前可选择的房源较少；不过有四十来栋别墅会在5月份面市，将为改善资源较稀缺的城西板块平添一抹亮色。

　　鄞州一楼盘相关负责人表示，往年这个节点都要配合三八节等节日噱头，做一些吸睛的活动来暖场造势，今年市场大好，完全没有这个必要，“眼下置业顾问人数倒显得有些不够，得抓紧‘招兵买马’来应对3月这个窗口期。”

　　有置业顾问推盘当天卖房20套

　　小施是东部新城某精装修楼盘的置业顾问，她所在的楼盘上月加推新房源，均价卖到了20000元-21000元/平方米。

　　“上个月我就卖了8套房，赶得上去年行情最好的时候了，我们楼盘的新手都卖了四五套呢。到现在新加推的百来套房源也所剩不多了。”说起上个月的业绩，小施难掩喜悦之情。

　　置业顾问满面春风，也映射了当下楼市的全面回暖。恒威国际城上月底加推88-125平方米的湾岸新品，其相关人士表示，按照目前的销售进度，预计本月销量能达到300来套，今年上半年一期和二期就能进入清盘阶段。

　　市场火热，置身其中的购房者小王也深有体会。作为适婚年轻一族，来自北仑的90后小王急需一套婚房来安放爱情和婚姻，他一直关注着北仑本地某楼盘，上月底新房源认筹活动一开启，就匆忙赶去交了认筹金。

　　上周五开盘前夕，该楼盘置业顾问报给小王他认筹那套房子的总价，小王觉得价格超过心理预期，还得考虑考虑。“开盘当天一早，就收到了置业顾问的信息，说我下手晚了，房子被其他一位意向者认购了。”小王有些沮丧，当表示想将就着考虑其他楼层的房源时，也被告知目前只剩楼层“顶天立地”的房源，等下一次的加推吧。

　　日前，记者联系上该楼盘一置业顾问，她说，推出的是小区的“楼王”，位置、户型都很好，自然是“香饽饽”，有同事这次加推卖了20套房。

　　针对节后市场成交的短期“井喷”，地产业内人士陈敏梁表示，眼下是难得的窗口期，有需求的购房者遇到心仪的、性价比高的房子不妨下手，但投资的要谨慎。宁波市场呈“半封闭式”，外来购房者输入小，较高的库存量使得宁波楼市不具备房价大涨的条件。记者郑牡丹

编辑： 郭静