像造汽车一样的造房子，不要羡慕，这样的新技术我们也很快能普及。昨天上午，宁波市召开新型建筑工业化示范项目现场会，再次明确了5年内的奋斗目标：到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

宁波市副市长王仁洲透露，目前，江东区宁丰2-1地块、江北区天水家园以北地块、宁海县老客运站保障房项目和市城建档案馆项目中已率先实施新型建筑工业化，海曙区、慈溪市也计划在近期实施项目。

【亮点】

保障性住房

100%实施新型建筑工业化

“与国内先进地区相比，宁波有较大差距；而与省内绍兴、杭州相比，推进力度也略显不足。”昨天的现场会，王仁洲一针见血地指出目前存在的问题，“宁波新型建筑工业化的项目，总体还是偏少，没有形成规模化，工业化生产的效益没法发挥出来。”

到底啥是新型建筑工业化？

通俗地说，就是盖房子不再一砖一瓦地往上砌，而是事先完成标准化设计和工厂化生产，一层一层进行装配。就跟我们在电视上看到的汽车生产车间，装配过程完全流水线作业。美国、日本等发达国家和地区已经广泛应用。具体指是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的新型建筑生产方式。

王仁洲提到一个目标，以后，宁波除了要在房地产项目中落实指标外，保障性住房必须100%实施新型建筑工业化，保障性安居工程必须50%以上要实施新型建筑工业化。

“每年必须要安排一定数量的政府（国有）投资项目实施新型建筑工业化，应在学校、医院、棚户区改造、城中村改造等政府（国有）投资项目率先实施。”王仁洲强调。据悉，类似博物馆、科技馆、体育馆等其他政府投资的公共建筑业也列入其中。

精装修房子符合相关要求

达到1/4层数可提前预售

从去年开始，宁波市相继出台了《关于加快推进新型建筑工业化若干意见》、《关于加快推进新型建筑工业化项目建设的实施意见（试行）》，宁波市住建委也相应出台了一些配套政策和技术文件，已初步形成了政策保障体系。

之所以这么重视，王仁洲道出了其中的原因。

他说，新型建筑工业化不同于房地产业，也不同于建筑业，它跨越二、三产业，涉及关联行业2000多种产品的整合和集成，可以带动建材、冶金、轻工、化工、机械、电子电器、装修装饰以及物流、会展等50多个相关产业的发展，形成巨大的产业链，并催生一些新兴产业。如新的住宅工厂、新建材行业等。

以后，房地产开发商采用新型建筑工业化方式建造房子，且项目本身符合相关条件，可以享受额外预制外墙建筑面积的奖励。而如果是精装修的商品房，符合建筑工业化或绿色建筑相关要求，也可依据有关规定申请商品房预售。

这儿有一个最低标准:采用预制混凝土结构体系的，预制装配率达到15%及以上，多层、中高层及高层建筑主体结构完成四分之一及以上允许预售。概括地说就是达到1/4层数可提前预售。

编辑： 郭静