图为西湾小区一栋居民楼部分车库存在违规住人现象。

图为西湾小区某车库。

　　中国宁波网讯(记者陈章升)“听说这个月市里出台规定，小区里的车库车棚不能住人，违反的房东还要被处罚？”近日，家住海曙西湾小区的王阿姨反映，她所在小区的一些车库存在改建住人现象，这不仅使小区原本并不宽裕的停车位显得更为紧张，而且带来一定安全隐患。

　　据悉，本月起正式施行的《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》中明确指出“原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。”出租人违反规定，不按要求出租居住房屋供他人居住的，由公安机关责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上3万元以下罚款。

　　“蜗居”车库车棚衍生诸多问题

　　我市居民小区中车库车棚违规住人现象多不多？王阿姨反映的问题是否存在？连日来，记者前往部分老小区进行实地暗访。

　　在西湾小区，记者看到，不少居民楼原本应该停放车辆的车库，都被房东当作普通住房出租。这些车库空间狭小，通风条件不佳，个别租客甚至一家三口都蜗居于此。“住在车库里的人许多都是外来务工者。他们收入不高，租车库住大家从情感上能理解，但是他们吃喝拉撒都在里面，有的还烧火做饭，存在火灾隐患！”王阿姨对此有些担忧。

　　采访中，记者在该小区还遇到一些“吐槽”的私家车主。市民李小姐向记者抱怨说，每次她开车来小区的父母家吃饭，想找个合适车位很难。“原本有车库的住户，把车子停在小区其他地方，自己的车库则租给其他人居住，这也加剧了小区停车难的矛盾！现在，有的人还在车库门外贴出‘内有人住禁止停车’告示。因为车辆挡住了‘ 屋门’ ，住在里面的人进出不方便！”

　　车库车棚住人现象在宁波部分老小区由来已久，住在那里的居民们对此也多见不怪。记者在海曙范宅边的平桥小区内看到，个别车棚被居民用于出租住人，有的承租人甚至利用弹丸之地开起了理发室。“没有规矩，不成方圆。现在，街道社区以及相关部门真应该来好好管管了！即使你们媒体不来采访，我也要向你们反映。一方面，住在里面的租客财物没有很好的安全保障。另一方面，让车棚回归它原本的使用属性，也能在一定程度上减少小区电动车乱停的现象。”小区居民张女士建议。

　　连日来，记者在暗访中发现，一些居民和房产中介工作人员，对于本月宁波施行的相关规定并不知情。在市区西湾路附近一家从事房产中介的信息服务部，记者询问是否有车库车棚可以出租住人。工作人员“热情”地推荐道：“好点车库有的，住人的话1200元一个月！”“现在市里不是出台规定，车库车棚不能住人了吗？”记者试探地问。不料，该工作人员高声反问：“里面设施齐全，要什么有什么，凭什么不能住人！”

　　发现车库车棚违规住人市民可拨110举报

　　《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》施行后，如何使之有效落地？在社区工作的陈先生建议，相关部门、街道社区、房产中介、居民们等可以联动起来，共同编织一张有效的监督管理网络，消除各类违规现象；同时给那些原本租住在车库车棚的人群提供一些帮助，让他们陆续顺利搬迁，告别“蜗居”生活。

　　此外，宁波市公安局110指挥中心民警告诉记者，市民如果发现小区有车库车棚违规住人现象，可以向他们举报。他们会及时联络房屋所在辖区的派出所前往处理。

编辑： 孙研