中国宁波网3月16日讯（记者王岚 通讯员陈葛）今天，江东区房屋征收管理办公室公布《潜龙社区危旧房屋改造地块项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)，启动带补偿方案危改意愿征询。《意见稿》预测项目住宅用房评估比准价格为15031元/平方米。但其最终评估比准价格将由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。

　　按照规定，成片危旧住宅区采取房屋征收方式改造的，愿意征询需要有总户数90%以上所有权人同意，再向属地政府申请，由当地政府视情决定是否实施征收。

　　从这份《意见稿》看，首先指出了地块危改的必要性：即为解决房屋安全隐患，改善居民住房条件和生活环境，符合旧城区改建的公共利益需要。具体内容，包括如何确定房屋用途、以及面积如何认定等。至于居民最为关心的补偿政策，方案明确将鼓励货币补偿。对于选择货币补偿的住宅产权人，按被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助。再加上按时签约奖励以及购房补助，被征收户最多可获房屋评估价值35%的贷币补助补偿。

　　如果选择住宅产权调换补偿的，安置房源为江东区的桑家地块安置期房，房屋地段等级为三级，套型为60档、70档、80档、97档、107档、117档、127档、137档，具体安置房套型图信息将另行公布。

　　本征收补偿方案征求意见期限为30日，自公布之日起计算，至2016年4月14日结束。期间，居民如对征收补偿方案有意见，可在期限内向宁波市江东区房屋征收管理办公室提出书面意见。

　　据介绍，为做好此次潜龙社区房屋征收工作，社区采用政府主导，居民自治的原则，在7个区块39幢房屋拟征收范围中，每幢都物色好自治小组组长，成立居民自治小组。

　　在整个征收过程中，自治小组将以居民自治形式，大力推进潜龙社区危旧房屋征收。具体工作包括日常充分听取楼道居民对征收工作的意见，发挥“信息员”作用；对不同意征收的住户做好“沟通人”作用；对不住在本户的产权人发挥“联系人”作用等。“如果能进入到下步评估签约阶段，自治小组成员还要充当‘协调人’角色，为居民解疑释惑。”江东区征管办相关人员表示。

编辑： 孙研